贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批，确定贷款额度及年限;中介公司为房屋买卖双方代办房产证和土地证过户手续并提供阶段性担保承诺函;贷款银行与借款人签订借款、抵押合同。
全部5个回答 >请问襄阳住房公积金贷款能贷多少？有什么要求或者限制条件之类的么？
158****5366 | 2013-11-11 22:05:35
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138****7468 目前，单笔住房公积金贷款**高额度为40万元;《个人信用评估报告》评定的信用等级为AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，可以到52万元;AA级的可上浮15%，可以到46万元。 2013-11-11 22:11:19
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143****0992 可贷帐户余额的20倍，不足一万的按一万计。除此之外，贷款金额还和你的年龄和房龄有关。具体需要咨询下公积金贷款中心。 2013-11-11 22:09:35
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133****9701 个人**高限额为20万元，个人实际可贷额度按借款人个人账户余额之和的15倍确定 2013-11-11 22:08:37
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132****5374 在满足各项条件的前提下，一手房公积金贷款首套房**高额度都不能超过60万元;二套房**高额度不能超过50万元。二手房公积金贷款**高额度都不能超过40万元。 2013-11-11 22:06:53
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155****5936 个人住房公积金贷款年限，一般为3～20年，**长不超过25年;贷款申请人年龄(周岁)加上贷款年限，一般不超过法定的退休年龄(可在法定退休年龄的基础上，**多放宽5年)。 2013-11-11 22:06:18
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个人消费贷款资料：夫妻双方身份证、户口本、房产证、结婚证、所在单位营业执照副本复印件(加盖公章)、收入证明、近半年银行流水。企业经营贷款资料：公司营业执照、税务登记证、组织机构代码、公司章程、公司对公账户银行流水或个人半年银行流水，其他的房产证复印件，行驶证、股票、基金、大额存单等，公司购销合同(买卖)各两到三份。http://www.sdlhzm.com/
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借款人可贷额度的**高限额为购房总金额的70%，并不得超过人民币20万元。
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对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格住房消费贷款管理。住房城乡建设部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套住房的认定标准。目前二套房的认定仍以家庭为单位，有无贷款纪录为准。
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1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
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