按目前房屋过户政策，经济适用房满五年后，才可上市交易。过户前，买方需核查有无购房资格，在房管部门核查。
全部4个回答 >邯郸的经济适用房怎么过户？这方面的流程有谁办过吗？
142****5110 | 2013-11-10 16:27:12
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134****2564 二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，非普通二手住宅按评估值的0.4%收取。
3、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计算征收。 2013-11-10 16:29:31 -
153****0404 过户的费用包含5个内容：交易手续费、查档费、公本费、契税、维修基金、印花税，具体的费用视各地情况而定。
(二)二手房过户需要去哪里办理?签订合同时，买方就需要交付定金，然后购房者和房主到该房屋的房证填发单位区房产局办理过户，过户时一般缴纳**款。 2013-11-10 16:29:13 -
142****7400 适房上市有限制：购房未满5年的，不得按市场价上市出售，确需出售的向相关部门申请，由保障部门确定符合条件购买人原价出售或按原价回购;
已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后，可按市场价出售所购住房。产权人要按原购房价格和出售价格价差70%补交土地收益等价款。 2013-11-10 16:27:54 -
156****1171 经济适用房房本需要够五年以后才可以上市交易,而且比商品房要多交一个综合地价款,征收比例是10% 2013-11-10 16:27:31
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按目前房屋过户政策，经济适用房满五年后，才可上市交易。过户前，买方需核查有无购房资格，在房管部门核查。
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1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)3、每平方米的手续费(房管局收)4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)5、公证费。
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１．经济适用房买卖双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写经济适用房的房地产买卖契约，在经济适用房契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话，并加盖私章。２．先去经济适用房过户门口咨询台领取网签号； ３．到房改局对应窗口排队等待叫号进行网签。４．网签后，去房改局咨询台领取2份表格（个人销售已购住房涉税申报核定表５年以上家庭唯一生活用房证明），都是缴纳经济适用房买卖契税用的。５．然后到房改局对应窗口缴纳契税。６．得到契税票后，立刻凭契税票到房改局咨询台领取登记过户的号。７．去交纳经济适用房土地出让金，现在叫经济适用房上市补交土地收益。８．持相关资料到办理经济适用房的房产过户手续。９．办理登记过户后，过10个工作日就可以由经济适用房买方来取房本了。总而言之，建造经济适用房由政府出面组织，经济适用房以售为主，缺乏退出机制，这是经济适用房的一个根本缺陷，所以导致经济适用房要５年以后才能过户。以上就是我对经济适用房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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经济适用房可以过户吗经济适用房有一种是已经住满5年的，一种是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋权证的发证时间为准。已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。尚未住满5年的经济适用房，政策规定则不允许按市场价出售。购买转卖出来的经济适用房不再受购买经济适用房特殊条件的限制，也就是说任何人都可以购买。但在购买此类二手的经济适用房时，除了要缴纳正常的契税、印花税以外，也不再需要缴纳土地出让金。对于已经购买经济适用房的房地产权人及其同住人，在需要购买其他住房时，需要主动向原住房保障机构进行书面申报，以防止购房后无法办理转让过户的手续。经济适用房买卖政策中规定了按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。经济适用房买卖政策中规定了购买已购经济适用房的客户，首先必须满足普通经济适用房的购买条件;其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审核手续。若所购置的已购经济适用房超过核定高购房总价标准以外部分，则还需要补交10%的综合地价款并所购房屋仍按经济适用住房产权管理。经济适用房与普通的商品住房不同，它是属于国家保障政策的房屋，不论是购买还是出售国家对此都有明确的规定，大家如果想要购买或出售这类房屋时，一定要对政策了解清楚，以免由于政策的原因造成手续办理的不顺利，同时还可以更好的保障自己的权益。
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