“均价”不是简单的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况专门制定的，以收回成本并获得利润的价格。一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的一个重要标准，是这个楼盘售价的平均值。根据这个平均值，在给每一户定价前，先定出要销售的小区中每一栋楼的均价，在这里就要应用到价差系数，它是根据每栋楼在总平面中的位置不同、朝向不同、景观不同等定出来的。用拟定的均价乘以每栋楼的系数，得出这栋楼的销售平均价。
全部3个回答 >太仓公积金封存是什么意思？谁可以告诉我？
158****5058 | 2013-11-09 17:47:29
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141****2789 你可以去公积金管理中心查询一下。 2013-11-09 17:47:58
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143****9311 1、单位变更或终止时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的;
2、职工合同期满，不再延期或合同期内被解聘，未在其它单位就业的;
3、职工辞职或被单位辞退、除名，未在其它单位就业的;
4、职工被判刑、劳教的;
5、职工与单位协议保留社会保障关系的，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;
6、职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的;
7、职工停薪留职，但本人自愿通过原单位继续缴存的除外;
8、职工因其他情况中断工资收入的，经本人申请，其住房公积金帐户予以封存。 2013-11-09 17:47:47 -
136****5633 (1)被兼并或破产企业的职工未与新单位签订劳动合同的;
(2)职工所在单位撤销的;
(3)职工与单位解除劳动合同、未重新上岗的;
(4)职工辞职或被单位辞退、开除、未重新上岗工作的;
(5)职工在服刑、劳教期间的;
(6)经批准缓缴住房公积金的单位在批准缓缴期限内的;
(7)其它原因需要封存的。 2013-11-09 17:47:39
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住房公积金年度是指当年的七月一日至次年的六月三十日。住房公积金当年缴存金额即这段时间内你的单位和你个人缴纳的公积金总额。
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房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式。房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的**款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。举个例子：我买一套房子100万，按银行规定，**少先付30%，然后剩下的部分按你和银行约定的期限，分期偿还。但是你要把房子抵押给银行，万一你不能按期清偿，房子会把你的拍卖掉。
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一、住房公积金的转移 职工变动工作单位时，其在原单位名下的住房公积金应转入新调入单位的公积金帐户，同时原单位名下的公积金帐户随之取消。 二、住房公积金转移的办理程序 内部转移（合肥住房公积金各管理部之间的转移） 1．职工在新调入单位的归集部门开立公积金帐户，并提供“住房公积金转移开户证明”； 2．由调出单位根据职工住房公积金分户帐的帐面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”，送交归集部门办理转移手续。填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入、转出单位的全称，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名，编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工帐户帐面余额；签章（在归集部门留的印鉴）。 三、住房公积金的封存 职工因离职、停薪等原因中断缴存住房公积金，以及职工因调动工作单位且新单位尚未建立住房公积金或尚未在调入单位开立公积金帐户的，该职工住房公积金余额应封存在原来单位的住房公积金帐户内。封存期间按规定计息。 四、住房公积金封存和启封的办理程序 由职工所在单位在办理汇缴时填报的“住房公积金汇缴变更清册”即可办理，恢复缴存时也由单位通过填报“变更清册”予以启封。
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房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。 房地产抵押人，也称为“抵押房产产权人‘，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。 房产产权人并非一定是一个人，如果是共有房产，则有多个房产产权人。 与此相对的，房地产抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的自然人、法人或者其他组织。
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