我是江苏人想在吉林买房该怎么贷款啊，求解答啊?

• 148****2044 一、申请贷款额度要量力而行
  
  
  在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
  　　二、办按揭要选择好贷款银行
  对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。
  　　三、要选定**合适自己的还款方式
  　目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。
  　　四、向银行提供资料要真实
  申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约，并且经银行调查证实你提供虚假证明，就会使银行对你的信任度大大降低，从而影响到自己的贷款申请。
  　　五、提供本人住址要准确、及
  借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
  六、确定产权人时要考虑到退税
  根据上海市有关规定，对于1998年6月1日以后购买商品房的个人，可享受个人所得税计征税基抵扣。由于抵扣的对象只限于房产证上列举姓名的房屋产权拥有者，所以对于每个家庭来说，要慎重确定所购住房的房地产权利人(购房人)。
  七、每月要按时还款避免罚息
  对借款人来说，必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时，在银行留下不良信用记录。 2013-11-07 17:24:45
• 148****4871 贷款银行提供借款人夫妻双方身份证，户口本，结婚证；银行提供固定格式的职业收入证明，半年的银行流水；
  2.售房人夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房产证复印件，房屋调档
  3.借款人夫妻双方的首次购房证明
  带上这些东西的原件及复印件，去你们当地银行的信贷部问问吧 2013-11-07 17:22:56
• 145****4728 根据你的问题，回答：可以！
  具体步骤如下：
  1、单位开具夫妻收入证明；
  2、带上你（及妻子）的身份证、户口、结婚证。
  3、到房屋管理部门开具未购房证明。
  3、回到家乡，到房屋管理部门开具未购房证明。
  4、找到你适宜的房屋，如果是商品房，同时该房屋需能办理异地按揭。
  5、如果是商品房，要求开发商提供五证两书，即：国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、建设工程开工证、商品房销售(预售)许可证、住宅质量保证书、住宅使用说明书。
  6、谈好价格，提供1.2.3.4材料交由开发商代办，或自己到第4点的银行办理。
  7、如果是二手房，核查房屋产权证、契证、土地使用权证，谈好价格，提供1.2.3.4材料交由二手房交易中介代办，或自己到第4点联系好的银行办理。 2013-11-07 17:22:34
• 152****0497 购房和贷款的流程：
  1、带上购房者的身份证，到楼盘看楼。
  2、选定房子，复印身份证交售楼部，签订一式两份《商品房认购书》，双方各执一份。
  3、购房者交纳定金，一般为3-5万不等，开发商开具定金收据。
  4、签订的《商品房认购书》中，一般会约定一周内签订正式的《商品房购买合同》。
  5、签订《商品房认购书》时，购房者可选择一次性付款或贷款方式支付房款。
  6、若购房者提出贷款申请，售楼部会要求购房者提供身份证、户口本、未婚证、收入证明等原件，请律师进行审核，律师费由购房者支付，一般200元。
  7、购房者支付20%以上的首期款，如果是第二套要40%或50%首期。正式签订一式四份《商品房购买合同》及贷款申请文件（数量较多，在此不一一列举）。
  8、售楼部将购房者所有的申请资料送银行审核。
  9、银行审核批准后，将贷款发放到开发商的帐户上，开发商通知购房者收楼（竣工验收后），并开具全部房款的发票给购房者。
  10、开发商代办《房产证》，但贷款者必须还清银行贷款后方可取回原件。 2013-11-07 17:22:18