第一套房贷款**30% 第二套房贷款**40%
全部3个回答 >有么有人知道保定新房契税怎么算?麻烦大家帮我解答一下,谢谢了
144****7526 | 2013-11-05 17:00:24
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153****7397 买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05% 2013-11-05 17:04:00 -
139****4088 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;
非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。 2013-11-05 17:03:10 -
144****0359 根据计算房屋契税的基准不同,可以分为三类:
1、按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。这种定价方式,主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖
2、根据市场价格计算。房屋价格,绝不是一成不变的,比如,北京成为2008年奥运会主办城市后,奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时,定价依据只能是市场价格,而不是房屋原值。
3、依据房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起,房屋交换走入百姓生活。倘若A房价格30万元,B房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。 2013-11-05 17:02:27 -
132****6468 http://www.0598777.net/house/jijia03.asp 这是在线计算器,你自己算吧。 2013-11-05 17:01:20
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在房管局开具无房证明不需要任何费用,但在下面地市的县级房管局开具无房证明都要收取一定的费用,少的20,多的数百。
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现将公开摇号产生的2664户廉租保障对象人员名单,由社区、区住房保障部门、市住房保障部门三级公示,各10天;公示期间,对评分结果有异议的,可向分房领导小组办公室反映,由分房领导小组办公室安排市、区住房保障部门进行调查核实。欢迎大家监督举报。
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得看区域或省事政策。像天津只要一次性付清购房款即可成为天津户口,但是在北京就不可以。购房还需要交纳五年的社保才可,购房跟户口没半毛钱关系。
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房交易税费:一、契税:房款总金额的1.5%或者3%。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房,普通住宅享受1.5%的优惠税率,非普通住宅则按3%税率征收契税。二、合同印花税:0.05%在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟**款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。目前在住宅类房屋购买交易中,合同印花税是暂免的,所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的,在计算时可以省略。三、银行按揭费用如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。四、房屋维修基金:大修基金是购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。五、产权登记费:80元/套六、交易手续费用:1.住宅 建筑面积 X3元/㎡;2.非住宅 建筑面积 X11元/㎡。七、物业管理费:从收房日开算
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