柳州住房公积金贷款费用有哪些，怎么计算的额

住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，**常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。此外，公司还可根据自愿原则为员工缴纳补充公积金，补充公积金不用个人缴费，全部由公司缴纳。一、住房公积金缴存比例种类1、机关及事业单位的缴存比例为 12%2、外商、港澳台商企业的为 10% — 12%3、企业化管理的事业单位及其他企业，缴存比例为 8% — 12%二、计算方式1、职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例2、单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例三、缴纳方式单位需向中心提供以下材料：（1）《单位住房公积金缴存证明申请表》（附件1，电子版从中央国家机关住房资金管理中心网站下载）；（2）企业营业执照、事业单位法人证书或国家机关设立批准文件复印件（加盖单位公章）；（3）经办人身份证复印件（加盖单位公章）。四、缴纳范围1、机关、事业单位；2、国有企业，城镇集体企业，外商投资企业，港澳台商投资企业，城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港澳台商投资企业和其他经济组织常驻代表机构。五、申请材料1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。六、申请条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

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1、贷款**高限额一般每个城市都有一个公积金贷款**高限额，有的城市个人和夫妻的额度也会有差异。比如南京购买首套房，个人**高可贷50万/人，夫妻**高可贷100万/户。各地公积金中心会根据自身的放款情况、业务目标等条件作出提高额度或者降低额度的调整。2、**款比例跟房子评估价对于二手房来说，除了**高限额，**款比例和房子的评估价格也会影响公积金贷款额度，比如北京首套房住房贷款**比例是20%，买100万的房子，贷款额度≤100-100X20%=80万，因此公积金贷款额度不能超过房屋评估价减去**的金额。3、月收入有的城市会以月收入和缴存额计算贷款额度。比如北京，**高可贷额度=（家庭月收入-北京市基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额其中，月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例举个例子：月缴存额为2000元，缴存比例为12%，月收入=2000/12%=16667**高贷款额度=（16667-1400）/56.72=269万元，取公积金**高限额120万元，即小明**高可贷120万元（缴存比例、每万元贷款月均还款额、北京市基本生活费标准数据来源于北京市住房公积金管理中心）4、缴存基数有城市规定公积金贷款月供本息合计不能超过缴存基数50%。

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职工住房公积金的月缴存额为计缴基数乘以职工住房公积金缴存比例，单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为计缴基数乘以单位住房公积金缴存比例。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

职工住房公积金的月缴存额是职工本人上一年度月平均收入乘以职工住房公积金缴存比例。职工住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。单位未职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。单位为职工缴存得住房公积金月缴存额计算到元，元以下四舍五入。职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额想加，即为该职工的住房公积金月应缴额。

正常情况下，应该是工资全额为缴费基数，但是很多单位为了省钱，都按**低的给上，如果你已经缴费一段时间了，可以用你的每月账户进账额除以2再除以12%，就是你们单位给你缴费的基数

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