**新版房产证样本 房产证(Premises Permit)指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
全部4个回答 >柳州房产证样本是什么样子的?有人见过吗?刚买的房子,准备办了,想知道房产证是什么样子的
148****9698 | 2013-11-03 16:42:32
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135****4941 一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利,在不违反法律规定的情况下,可以自由的转让、出租或赠与,不受任何单位或个人的限制和干涉,其收益全部归个人所有,购买人除税费外不需要交其他的费用。
二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施,建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的,这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定:职工个人购买的经济适用房,房屋产权归职工个人所有,已取得合法产权证书,即可依法进入二级市场上市交易。上市后,其收益全部归个人所有。这就是说,经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
三、房改房。房改房产权证基本可分为两种:按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有,不需经过原产权单位同意就可处置,但该房屋不能办理赠与,在收益权上受到一定的限制。 2013-11-03 16:45:06 -
153****4622 房产证(Premises Permit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。 2013-11-03 16:44:39 -
133****8329 权属加密是高科技的产品,把房产权利人的肖像、指纹特征通过高科技手段将其加密生成二维条码压膜至房产证上,把房产证和身份识别防伪技术合二为一,任何人都无法修改、变造,提高了房产交易的安全级别。
办理了权属加密,就如同用你的手指和肖像当"钥匙"做了三把防盗锁:一把锁住您的房产证,一把锁住您的纸质档案,一把锁住您的电子档案,这样就可以绝对保证您的权利不受侵害。 2013-11-03 16:43:30
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房产证的颜色有红和绿两种颜色。1、绿色的房产证是“使用权证”,我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。2、红色的房产证是“房屋所有权证”,也就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。
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各个地区不一样的,有些产证上会注明建筑面积,其中会标明,套内建筑面积和分摊建筑面积(建筑面积=套内建筑面积+分摊建筑面积)。但是有些产证上只有建筑面积。有的地区房产证和土地证合二为一,有的是分的。如果是公寓等住宅,上面是没有单独一套房的土地面积的。只有单独开发的才会有土地面积。一般出现的一大块(如一个小区)的土地面积。
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房产证其实就是红色的,通常封面是由国徽图案+“中华人民共和国房屋所有权证”字样组成,其中国徽图案是在正中间,而下方则是字样,证书用纸采用的是同一印刷的水印图案以及防伪底纹等等,打开以后涉及的内容比较多,包括房屋所有权人、房屋面积位置等等信息。想要辨别房产证的真假,可以采取以下方法:1、真房产证的内页是采用专业水印纸,类似人民币水印制作工艺,识别方法类似于人民币水印头像,在光线下就可以看出来,而假的房产证水印平铺就可以看出相对来说是比较粗糙的,字体印刷也会较为模糊。2、真房产证纸张光洁,而且用手轻抖有清脆的响声,假的房产证纸张手感一般,而且偏柔软。3、真房产证封面硬度高,并且有纹理,摸起来有凹凸感,字体清晰,而假的房产证封面字体光滑,整体颜色暗淡或者是过于鲜红。
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