柳州二手房交易税费是多少啊？我准备买套二手房想了解下二手房有哪些交易费用

• 131****1945 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 2013-11-03 16:22:02
• 144****3299 根据广西区地税局《关于个人转让房产和出租房屋税收政策问题的公告》，对个人转让应税房产，纳税人可选择分税种计算缴纳，即按照税收法律法规和政策规定的房产交易差额的20%征收个税。或可按综合征收率计算缴纳，即个人转让住宅房屋统一按
  6.%的综合征收率征税，其中营业税5% 、城市维护建设税0.35% 、教育费附加0.15% 、个人所得税1%。如果符合家庭唯一住宅条件，并且房产证登记时间满5年，则可免征个人所得税。 2013-11-03 16:21:34
• 152****4147 看看这个你就明白了。
  1、过户费用;
  (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担
  (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
  (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
  (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
  (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
  (6)房屋产权登记费：80.00元。买方承担
  (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳. 契税=15万元*1%=1500.00元 买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元 卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元 卖方承担所得税：=15万元*1=1500.00元 卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元 买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元 买方承担 2013-11-03 16:21:01
• 143****8093 具体的二手房交易需要交纳的税费如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  5、城市维护建设税=营业税×7%
  6、教育费附加=营业税×3%
  7、堤围防护费=转让收入×0.13%
  8、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(房产证满5年的，并且是唯一住房的可以免除) 2013-11-03 16:20:25