北京买二手房要交哪些税?我家里准备在北京买一个二手房,80平米,朋友介绍的。

• 138****0174 1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定。 2013-11-02 11:39:31
• 155****2014 契税：通住宅税率1.5%，非普通住宅税率3%(个人**购买90平方米及以下普通住 房的，契税税率暂统一下调到1%。印花税：个人购买或转让住房暂免征收印花税。营业税：成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳，如办证时间已满两年不用交纳)。个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。。对个人转让现自有住房并在现自有住房转让2年内按市场价重新购房的纳税人(时间以新房房产证时间为准)，其缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭**住房取得的所得，暂不负担个人所得税”。土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税。 2013-11-02 11:39:22
• 151****2629 按契税1% 、首期20% 、利率七折等新政让相关条件的二套房能享受众多的优惠。以一套100万元的房子为例，如果按照调整之前的**和利率政策执行的话，那么即**需要30万元，30年的还款总额为1530363元，月供是4251元。
  但使用**政策，**仅需20万，30年的还款总额也降低至1422525，减少了107838元，月供减少300元，低至3951元。 2013-11-02 11:39:15
• 131****6604 一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是**住房的可以免除) 2013-11-02 11:39:09