看发证机关盖章。
全部5个回答 >我是菏泽的想知道房产证过户费用大概是多少。请有经验的网友告诉我,谢谢。
145****2136 | 2013-11-02 10:32:25
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147****4113 1.(房产局收取)过户手续费:一手房(没房权证的)3元每平方,二手房(有房权证的)6元每平方;
2.(房产局测绘中心收取)测绘费:每平方1.36元;
3.(政府行政收费)登记费:每套80元;
4.(财政局收取)契税:按评估额1.5%;
5.(评估所收取)评估费:千分之3.5;
6.(地税局收取)营业税:5.5%(五年以上可以免);
7.(地税局收取)个人所得税:1%;就这些了,希望能帮到你啊呵呵。 2013-11-02 10:38:12 -
135****2381 1.(房产局收取)过户手续费:一手房(没房权证的)3元每平方,二手房(有房权证的)6元每平方;
2.(房产局测绘中心收取)测绘费:每平方1.36元;
3.(政府行政收费)登记费:每套80元;
4.(财政局收取)契税:按评估额1.5%;
5.(评估所收取)评估费:千分之3.5;
6.(地税局收取)营业税:5.5%(五年以上可以免);
7.(地税局收取)个人所得税:1%; 2013-11-02 10:37:28 -
135****8014 1.(房产局收取)过户手续费:一手房(没房权证的)3元每平方,二手房(有房权证的)6元每平方;
2.(房产局测绘中心收取)测绘费:每平方1.36元;
3.(政府行政收费)登记费:每套80元;
4.(财政局收取)契税:按评估额1.5%;
5.(评估所收取)评估费:千分之3.5;
6.(地税局收取)营业税:5.5%(五年以上可以免);
7.(地税局收取)个人所得税:1%; 2013-11-02 10:37:23 -
147****9214 契税和个人所得税都能减免 2013-11-02 10:35:14
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147****7746 一、二手房买卖中如何选择中介?在二手房交易市场上,怎么样选择一个专业正规的中介公司呢?有以下几点需要注意:1、了解中介是不是有资质证书,从事房地产经纪业务需要专项审批的。2、查询中介的实力,是不是注重品牌,人员素质如何,专业知识如何,因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。3、观察中介的广告,版面比较大的一般来说实力也比较强,信息量比较大。4、了解这个中介是否进行“现金收购”业务,如果中介花重金收购的房屋,不赚取差价的可能性很小。 2013-11-02 10:34:09
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138****4462 菏泽房子过户如何收费二手房买卖中如何选择中介,怎么防范中介收费陷阱?一、二手房买卖中如何选择中介?在二手房交易市场上,怎么样选择一个专业正规的中介公司呢?有以下几点需要注意:1、了解中介是不是有资质证书,从事房地产经纪业务需要专项审批的。2、查询中介的实力,是不是注重品牌,人员素质如何,专业知识如何,因为人员水平决定了他们是否可以给你找到合适满意的房源。同时了解一下这个中介获得的相关荣誉。3、观察中介的广告,版面比较大的一般来说实力也比较强,信息量比较大。4、了解这个中介是否进行“现金收购”业务,如果中介花重金收购的房屋,不赚取差价的可能性很小。 2013-11-02 10:33:47
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房产证未过五年,有个人所得税(成交价)1%,营业税(成交价)5.6%,规定上是卖方承担,现在有买房承担,双方各半(商议),还有契税,首次购房小于90平米是交易价1%,买方承担。还有测绘费,交易费,登记费==建议你去当地的中介咨询一下,注意不要告诉他们你选好房子了,也不要留电话就好。走的时候要名片。
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一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
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有房产证和集体土地证可以过户,具体流程如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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继承需要做的是公证,公证费是按房屋面积收取的,一般几十块钱一平米。 公证完才可以拿到房产局过户。公证麻烦的是需要所有有继承权的人到场,所以麻烦
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