我是外地人在连云港买房可不可以啊 该怎样贷款呢？

• 156****0187 购房人在指定的律师事务所（或公证处）办理申请人个人住房按揭贷款的手续时需预备的主要材料如下：
  
  
  １、购房人的身份证实。对于外省市的人来说，指的就是居民身份证和在京暂住证以及在京务工证。２、《外省市个人在京购房者批准通知单》。外省市个人购房者须向北京市房地产交易中央提交上述１提及的证件及在京购房申请书。交易中央在验明填写无误后，连同复印件及其他资料，报北京市房地产交易市场治理委员会审核盖章。管委会在审核《购房登记表》及其他资料后，签发《外省市个人在京购房批准通知单》。３、购房人的收入证实。借款人在京经营的私营公司，由该公司盖章出具本人的收入证实即可（同时提供该公司的营业执照等文件）；假如没有注册的私营公司，须提交能证实自己收入水平的材料，例如近期的纳税证实（个人所得税）、银行存款证实等个人资信状况的证实材料。４、购房合同。也就是说在申请贷款之前，购房人先要与房地产开发商签订购房合同，并交纳所购房屋的首期应付款（一般是总购房款的３０％，不同的房地产项目该比例会有所变化），有了已经签订的购房合同饿已付款项的收据才能把按理申请购房按揭贷款手续。５、开发商提供的所认购房屋的贷款担保。现在市场上已经有良多的房地产开发商在销售过程中采取了由开发商给购房人提供按揭贷款全程担保的促销方式。 2013-11-01 21:34:57
• 158****5588 购房人只需在该律师事务所（或公证处）办理委托代办代理手续、提交相关材料并交纳相应的代办代理用度（一般是购房款的千分之四），详细手续将由律师事务所指定的律师代为银行审查借款人资售。 2013-11-01 21:34:30
• 157****5227 目前连云港的购房贷款政策是：外地户口的购房者在连云港购房并向银行提出了房贷申请，必须出具1年以上在连云港的纳税证明或在连云港连续缴纳1年以上的社保等相关证明，刚落户的集体户口也必须满足以上条件，方能向银行申请贷款。 2013-11-01 21:25:53
• 155****1085 国家相关房贷政策规定：贷款只有在交保纳税地申请办理；但有些地方省市房贷政策在本省范围内也有变通，连云港、南京同属江苏；现在的房贷政策也在不断变化，建议你去连云港当地咨询房地产开放商和贷款银行，表明你的购房意愿和自身情况，他们会很清楚当前政策并且向你说明的。 2013-11-01 21:25:11