菏泽二手房交易税费是多少啊，需要考虑什么因素呢。

• 147****0950 1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1.5%(若首次1.5%，非首次3%))买方;
  4、所得税1%(国五条后菏泽没调整，五年外的唯一普通住房免)，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  6、工本费80元，买方(工本印花税5元);
  7、营业税5.6%(满五年免)如上，房屋评估费、契税、所得税、营业税都是按照评估价缴纳，测绘费、交易费按面积缴纳，工本费、印花税按件，没有按差价缴纳个税等。 2013-11-01 16:59:23
• 152****4808 依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 2013-11-01 16:42:07
• 151****4583 个税、营业税、中介佣金等，以及自身需要承担的契税及交易费用等。 2013-11-01 16:41:27
• 148****4885 买新房与买二手房，其税费成本各不相同。这种情形主要是针对同一个楼盘而言。有些开发面积较大的超级大盘，虽然其开发年限较长，但各个时期开发的住宅品质基本能够保持一致。从表面上看，不管是买新房还是二手房，买家承担的税费只是契税以及少量的交易手续费。但在二手房买卖过程中，卖家会将包括二手房个税、营业税，甚至包括中介佣金等费用全部计入房价中，因此买家除了自己所应承担的契税、交易手续费、中介佣金等费用外，还要承担卖家转嫁过来的成本，**终的结果是导致购房成本大增。 2013-11-01 16:41:03

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