一、办理抵押贷款的费用 费用名称 普通贷款 阶段性担保贷款 物业评估费 评估值×0.4% 300元 保险费 评估值×保险费率×(贷款年限 + 1) (保险费率：0.02%?砖木;0.08%?钢筋混凝土;0.12%?砖土混合) 律师费(包含公证费、抵押登记费) 贷款额25万元以下 2000元 1000元 贷款额25万元以上 2000+(贷款额-25万)×1% 1000+(贷款额-25万)×1% 注:中介机构代办过户的,律师费减少 500元 阶段性担保费 交易价格×1.5% 二、房管部门收取的税费 费用名称 标准 交纳方 契税 120平方米以下 交易价格×2% 买方 120平方米以上 交易价格×4% 手续费 500元 买、卖双方 土地出让金 标准地价×3% 买方(只限公房上市) 营业税 交易价格×5% 卖方 还款方式 1.贷款期不到一年的，采用一次还本付息方式： 计算公式如下： 到期一次还本付息额=贷款本金×(1+年利率(%)) (贷款期为一年) 到期一次还本付息额=贷款本金×(1+月利率(‰)×贷款期(月)) (贷款期不到一年) 其中：月利率=年利率÷12 如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为： 10000元×(1+(4.14%÷12月)×7月)=10241.5元 2.贷款期一年以上，采用月均还款(等额本息还款)
全部3个回答 >菏泽现在的二手房按揭费用分为哪些要多少啊。
152****0486 | 2013-11-01 13:41:33
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143****3270 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。 2013-11-01 15:49:55 -
146****5268 项目 收费标准 收费单位评估费 评估额*5‰ 评估公司抵押登记费 贷款额*5‰ 房产局登记费80元房产局 2013-11-01 15:48:56
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152****4748 国家规定，需要交纳的费用是：契税=50万x1.5%=7500元 2013-11-01 15:47:39
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156****7949 不管你找谁按揭贷款都需要交纳评估费的，不需要担保费! 2013-11-01 13:44:45
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