你好,二手房属首套房普通的商品房**比例**低30%,贷款70%。210万的30%是63万。当然我是政策,还要根据你的还款能力来付。
全部3个回答 >江阴二手房**比例多少？有知道的吗
147****2423 | 2013-10-26 11:22:29
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152****8927 你可以自己上网查询一下。 2013-10-26 11:23:33
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148****5371 1、一般情况下二手房的贷款**一般**低为评估价的30%。
2、在二套房的情况下，购买二手房并且需要贷款的**低**70%;
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款**是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常，二手房评估价大多为市场价值的80%―90%，房屋年限越长，评估价则越低。计算二手房贷款**时，银行一般要先对房产进行评估，评估值一般都要低于市值。 2013-10-26 11:23:26
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首套住房是评估价的3成，二套是评估价的6成，各地政策略有差异!!!
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使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款**款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。二次购房则**不得低于50%
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现在二套房**比例一般为60%，这要看欲贷款银行具体政策。
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1、一般情况上家没有贷款，或者不需要下家配合还贷的，下家资质很好需要向银行申请8成贷款的就可以**2成(贷款2成对资质的要求很高)。2、上家有贷款，且成数很高，一定需要下家配合还贷的，为安全起见，则可选择走资金监管流程，按3成**支付。3、下家有能力一次性付款的，可在签订合同约定一次性付款，则不存在**问题。一般情况下，银行是需要看到房东开具的除贷款部分的其它房款收据，才能批贷成功。所以，二手房**比例是多少，更多的是取决于买卖双方合意。
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