听说二手房贷款年限和房龄、个人情况有关,具体得问银行。
全部6个回答 >日照二手房贷款年限是怎样计算的?
133****2928 | 2013-10-24 17:16:47
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134****8870 举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,**长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。 2013-10-24 17:18:18 -
152****4031 一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。
满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,**长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,**长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。 2013-10-24 17:17:33 -
144****0504 对一般收入家庭来讲,买一套二手房几乎用掉了家里的大部分积蓄,贷款年限的长短直接影响月供压力,所以可获得的**长贷款年限对于借款人来讲非常重要。
那么,贷款年限怎么计算呢?众联地产燕泉分公司详细为您解答。一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。
满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,**长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,**长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。 2013-10-24 17:17:15 -
144****0234 对一般收入家庭来讲,买一套二手房几乎用掉了家里的大部分积蓄,贷款年限的长短直接影响月供压力,所以可获得的**长贷款年限对于借款人来讲非常重要。
那么,贷款年限怎么计算呢?众联地产燕泉分公司详细为您解答。一般来讲,房龄与贷款年限之和必须小于等于40,房龄是指房子的建成年份,一般在房产证的测绘图表中有注明。
满足上述条件外,同时必须满足借款人年龄小于70岁,**长贷款年限为30年。举例说明,借款人65岁,房子是1986年建成,至今为止房龄为23年,**长贷款年限为40-23=17,同时借款人年龄为65岁,70-65=5,也就是说此借款人**多只能贷款5年。
再比如,借款人26岁,房子建成年份是2007年,至今为止房龄为2年,40-2=38,借款人年龄为26岁,70-26=44,此借款人可以贷到30年。 2013-10-24 17:17:09
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二手房贷款年限,看银行政策和房龄,通常不超过30年,具体要咨询银行。
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关于二手房的贷款年限,通常有以下这些规定:①如果是使用公积金贷款购买二手房的话,那么最长的贷款年限是20年,同时贷款的年限不可以超过房屋评估基准日剩余的使用年限。②在二手房办理贷款的时候,贷款的期限不可以超过借款人法定退休年龄后的5年。③如果上述的贷款期限超过了任意一项,那么应该以其中最短的期限来作为具体的贷款期限。④如果是使用商业贷款来购买二手房的话,那最长的贷款期限是30年。以上其实就是关于二手房贷款年限的一些规定,正常情况来看,贷款的年限越长,那么贷款的利率就会越高,产生的利息自然也就会越多。所以对于贷款买房的人来说,选择适合自己的贷款年限是至关重要的,一般10到15年的贷款年限是比较合适的。
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商业贷款年限30年,公积金年限20年,商业公积金组合贷年限20年。
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问 二手房贷款年限答
二手房商业贷款的最低年限是一年,而最长的贷款年限是30年。若是选择使用公积金贷款购买二手房的话,那么最低的贷款年限是一年,最长的贷款年限是20年。所以二手房的贷款年限还要看选择的贷款方式。一般情况下贷款的年限越长,产生的贷款利率会越高,这样产生的贷款总利息自然也就会越多。所以在申请贷款时,如果本身的经济条件允许的话,应尽量缩短自己的贷款年限。比如说同样是在商业贷款的情况下,贷款5年和贷款30年的利率大概会相差到1.5%左右。在申请贷款时,具体的贷款年限也要根据个人的情况而定,若是自己的闲余资金比较的多,可以提升自己的贷款首付比例,减少自己的贷款金额,缩短自己的贷款年限。但如果闲余的资金不是很多,那也可以拉长自己的贷款年限,这样每个月的月供金额会减少很多。
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