我是外地人想在山东日照买个二手房，需要办理房屋贷款，不知道想在行不行，请内行给予指点 谢谢

• 154****4010 一、可以向银行贷款的二手房有哪些?有两种情况可以贷款：第一种是购买按规定可出售的公有住房，需要购房贷款的：第二种是购买具有产权的二手住房，需要购房贷款的。二、二手房贷款申请条件是什么?境内人士：
  1、本市城镇常住户口。
  2、本市居住并工作的外地人，需要提供暂住证等。境外人士：
  1、本市居住工作的境外人士，需要提供暂住证和劳动就业证等。 2013-10-24 17:15:42
• 155****2986 对于你这样的情况 首先确认房子是不是已经缴房了? (没有交房的话可以直接去续按揭就可以直接更名)在法律意义上来说的话 这样的期房是不允许买卖的 不受法律保护不过你们坚持要买卖的话 可以直接起草一份房屋买卖协议，而你就直接按照原来房东的按揭直接续按揭下去;
  (就是帮房东把银行的贷款还了)在这同时你要要求房东带上他的购房合同去做一份委托;委托房东这套房子在产权证办理下来后的产权过户全部交由你来全权负责这样就可以在这套房子的产权证办理下来后你自己就可以直接去办理过户手续 把产权证人的名字更换成你的名字这样的情况下你只需要支付給房东已经支付給开发商的这一部分购房款就可以 (房子有涨价的话肯定要多支付) 如果你是通过中介机构购买的的话需要支付給中介机构一个佣金其他的费用是要在产权证出来后办理过户手续的时候才会缴纳 2013-10-24 17:15:09
• 153****6366 去银行即可,多家银行都做这个,评估报告有银行出具,自己的不行. 或者你找个中介,交点中介费,省心,省事. 2013-10-24 17:13:49
• 145****7389 你需要有担保人，公务员。。。或者准备结婚，女孩是本地户口。。中介有很多事不说，交了钱，遇到麻烦了再和你说让你自己想办法。。 2013-10-24 17:13:05

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