办理房产证是需要房主婚姻证明和身份证明,不需要孩子的出生证明!除非,你把孩子的名字写在了房产证上,使得孩子成为房产共有人!
全部3个回答 >个人买房贷款需要哪些手续?需要出生证明吗?
142****7029 | 2013-10-24 16:58:42
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151****7294 还款来源证明a) 加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表，或者工资单，或者工资签收单;
b) 提供其他资产证明，如：本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。 2013-10-24 16:59:52 -
138****9317 购房合同及**款收据或发票，若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。 2013-10-24 16:59:25
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143****6596 1. 本人、配偶(如有)及共同购房人的身份证件。
2. 本人、配偶(如有)及共同购房人的户口本。
3. 本人、配偶(如有)及共同购房人的结婚证、出生证明。
4. 本人、配偶(如有)及共同购房人的私章。
5. 还款来源证明a) 加盖公章的收入证明及相关代发工资存折明细表，或者工资单，或者工资签收单;b) 提供其他资产证明，如：本外币定期存单、国债、房产证明、有价证券(基金、股票)、汽车。c) 借款人若是企业法人或投资人(注册资金50万元以上)需提供营业执照、企业代码证、验资报告、上年度经审计的财务报告、近3个月的月报、以及匹配的纳税申报单、缴税凭证;d) 其他收入：如房产租赁合同。
6. 购房合同及**款收据或发票，若是二手房再提供房屋出让人身份证复印件、房产证复印件。
7. 申请组合贷款提供主贷人及参贷人公积金帐号。搜房声明：凡注明“来源：搜房网”或“来源：搜房别墅网”的所有文字图片等资料，版权均属搜房网所有，转载请注明出处;文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表搜房赞同其观点。 2013-10-24 16:59:05
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1、(未婚者) 要有“未婚证”(到户口所在地办理)、身份证、户口本、月收证明2、 已婚者” 夫妻双方身份证、户口本、月收证明、结婚证 3、 离婚者 身份证、户口本、月收证明、离婚证 4、 个体经营者 除上述证件外另加营业执照,税务登记,和**近3个月的缴税发票
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一般需要满足以下几个条件：（１）贷款人有合法的身份。是具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港、澳、台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。（２）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。（３）有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。（４）有所购住房全部价款一定比例的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。（５）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
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有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份）
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各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。贷款买房需要的证件一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉客户)。2、二手房：和卖房一同去银行面签。公积金买房需要的证件一、需要的证件有：个人申请公积金住房贷款需要提交的材料：申请人身份证复印件；申请人户口本(含首页户主页)复印件；申请人收入证明原件；申请人公积金交存证明原件；购房合同和购房**款发票原件；已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。二、手续：公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。与担保公司办理担保手续签订抵押合同。与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
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