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全部3个回答 >肇庆买房**应该要怎么算？没买过房不了解这方面的
133****2786 | 2013-10-23 15:07:42
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151****2467 具体的得看你是第几套住房!如果是唯一住房的话，一手楼。二手楼都可以贷7成，如果是二次购房的话，可以贷5成。有些小区楼龄超过了一定年限，是不能贷款的。多处住房好像一般都不能贷。具体的还要看当地房产局的政策。(希望对你有用!) 2013-10-23 15:08:57
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148****7528 一手房，首套房是总房价的30%作为**款，如果有万以下的零头，也要归到**里，因为银行是按万来整贷的。比如说：115万的房子，**款30%是34.5万，银行贷款是80.5万，但是银行的零头5000元须划入**款里，所以，你的实际**款30%要支付：35万，银行贷款给你80万。如果是二手房的话，就必须**至50%左右。希望采纳~ 2013-10-23 15:08:40
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141****5918 购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。现实中也是这么操作的，但是有两点需要补充：1、部分银行在家庭购买首套90平方米以下房屋**可20%，并可享受优惠利率;2、部分地区和银行已暂停发放第三套房贷，也即**就是全款，： 2013-10-23 15:08:17
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现在**已经改为20%了，贷款利率降至原利率的70%，楼下的说法是对的，总价的%比，另外还要准备一笔税费、登记费和手续费。
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、缴存基数1.缴存基数确定。住房公积金缴存基数按职工上年度12月份工资总额计算。工资总额应按国家统计局规定列入的项目计算。新录用和调入职工住房公积金缴存基数是职工本人当月工资总额。实行年薪制职工以职工年薪均分十二个月后为基数计算个人和单位的住房公积金月缴存额。2.缴存基数调整.住房公积金的缴存基数每年核定一次。每年1月，缴存单位携带加盖公章的上年度12月份工资报表到当地住房公积金管理机构进行基数调整。3.缴存基数上下限.住房公积金的月缴存基数**低不得低于烟台市政府公布的**低工资标准，**高不能高于上一年度烟台市统计局公布的职工月平均工资的3倍。
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一般是按照上年度个人的月均工资作为基数，和社保缴费基数一样。但是，有**高限制
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问 对这方面不了解答
现在的基准利率是6.14%。现在首套房的利率是8.5折，二套的话就要在6.14%的基础上上浮1.1倍，既是6.754%。首套**不得少于三成，贷款**多七成;二套**不得少于五成，贷款**多只能五成。第三套购房停止放贷款。中信、工商现在已经执行利率下浮15%的贷款利率，既是是8.5折。放利率随基准利率而变动，据**新国家政策，部分商业银行已经把首套房贷利率8.5折改为9折，但四大国有银行还没有这方面的变动。
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