外地人在肇庆买房如何贷款？我是茂名户口的啊

• 142****5793 地产公司有专做这个的部门，会带你去银行办理手续的，很简单 2013-10-22 14:13:44
• 134****6145 **重要的是提供你的资产证明!比如车，还有工作单位，物业等!越多越好。。那你的货款越高 2013-10-22 14:12:40
• 133****2808 贷款条件
  1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;
  2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁;
  3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。贷款成数
  1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%，**高不超过购房合同总价的80%;
  2、 商业用房贷款**高不超过购房合同总价的50%;贷款期限
  1、 个人住房贷款**长期限为30年;
  2、 个人商业用房贷款**长期限为10年;贷款利率
  1、 个人住房贷款利率在基准利率水平上下浮10%;
  2、 个人商业用房贷款利率在基准利率水平上上浮10%;
  3、 本贷款利率在借款期限内，遇国家法定利率调整时，于次年1月1日开始，执行新的利率。还款方法
  1、 等额本息还款法：借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;
  2、 等额本金还款法(递减)：借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减;
  二、借款人需提供材料(用A4纸复印)
  1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份;
  2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页)
  3、
  (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页)
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具)
  (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
  4、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件2份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件2份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)
  5、**款发票原件及复印件2份
  三、 开发商提供材料
  1、 普通购房合同3份;
  2、 预售许可证3份;
  3、 门牌审批表3份;
  4、 企业法人营业执照副本1份;
  5、 备案合同1份;
  四、 客户签字及按手印
  1、 谈话笔录1份
  2、 借款申请书2份
  3、 收入证明(双方)1份
  4、 借款合同6份
  5、 抵押表4份
  6、 声明2份
  五、 收各项费用
  1、 契税：总房款×1.5%(144m2以上含144 m
  2、单价5680元/ m2以上含5680元按4%计算)(交财政局)
  2、 维修基金：面积×2300×2.5%(2300元以上按2300元计算)总房款×2.5%(2300元以下)(交房产局)
  3、 房证及抵押：480元(抵押费:住宅200元,网点:贷款额×1.5‰,房证80元,他项证80元,查档100元,表20元)(交房产局)
  4、 保险：贷款额×贷款年限×费率(0.6‰)(交保险公司)
  5、 公证：贷款额×1‰(交公证处)
  6、 律师费：600元(住宅)，800元(商铺、网点)注：代收代缴，多退少补
  五、借款合同6份开发商盖章
  六、上报银行提供材料(用A4纸复印)
  (一)上报信贷员
  1、普通购房合同1份;
  2、谈话笔录1份;
  3、借款申请书1份;
  4、身份证双方复印件借款人1份，配偶1份;
  5、户口本双方复印件1份(首页、户主页、本人页)
  6、
  (1)结婚证复印件1份(照片页、内容页)
  (2)未婚提供单身证明原件及复印件1份(户口所在区民政部门开具)、单身声明1份
  (3)离婚提供单身证明原件及复印件1份、离婚证复印件1份、单身声明1份
  1、 双方收入证明原件及复印件1份注：私营业者提供营业执照副本复印件1份(必须经过当年年检)近三个月纳税证明复印件1份;也可提供其他收入来源、易变现财产(租金、存款、债券、证券、房产、车等)复印件1份
  8、**款发票复印件1份
  9、预售许可证1份;
  10、门牌审批表1份;
  11、企业法人营业执照副本1份; 2013-10-22 14:12:22

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