根据财税〔2006〕186号文规定:一、关于居民住宅区内业主共有的经营性房产缴纳房产税问题 对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营（包括自营和出租）的代管人或使用人缴纳房产税。其中自营的，依照房产原值减除10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将业主共有房产与其他房产的原值准确划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定房产原值；出租的，依照租金收入计征。因此，如果物业属于全体业主的应该由实际使用人缴纳，即由物业管理公司缴纳。如果物业属于房地产开发商的应该由产权所有人缴纳，即由房地产开发商缴纳。
全部3个回答 >重庆房产税是多少,，今年是怎么规定的
133****3259 | 2013-10-21 17:15:52
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133****0287 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含3倍）至4倍的，税率为1%；4倍（含4倍）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含第二套）以上的普通住房，税率为0.5%。 2013-10-21 17:18:52
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152****2168 房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳 2013-10-21 17:18:22
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146****3822 重庆房产税的征收标准按照累进税率：按成交均价高于近两年商品房成交均价倍数 2013-10-21 17:17:41
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156****4949 重庆房产税征税税率比例是：3倍以下，收0.5%
3—4倍收1%
4倍以上收1.2%
2013-10-21 17:17:02
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缴纳基数有两种情况：1、自已用于经营的按房产原值扣除10%~30%后的余值征收，具体扣多少要看当地省政府的规定，全年按余值的1.2%征收；2、用于出租房屋按租金收入征税，按租金收入的12%征收。无租金免费提供给承租人使用的，按1来交。
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重庆正酝酿调整房产税改革方案，很可能会考虑扩大征收范围，即将需要征税的高档住房的认定范围扩大。 已经实行七个月的房产税对重庆房地产市场影响有限，这是此次酝酿调整房产税征收范围的原因。但是征收房产税并不能成为打压房价的主要工具，我国高房价的形成有多重原因，需要全面分析、综和考量。
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问 重庆房产税多少答
重庆房产税其实就是以房屋为征税对象的一种交易税费，目前重庆并不是所有的区域都会征收这个税费，以下这些区域是属于试点区域：渝北区，巴南区，大渡口区，江北区，渝中区，沙坪坝区，九龙坡区，北碚区，而重庆房产税的征收方式主要有以下两种：①从价计征。一般在试点区域内，房子如果发生了交易，就会按照这种方式来征收房产税。在征收房产税时会依照房子的原有价值一次性去除30%，然后使用余值来直接乘以1.2%的税率，计算出来的结果就是应缴纳的税费金额。②从租计征。如果在试点区域内房子并不是进行交易的，而是对外出租的，那么会选择这种方式来计算税额。一般使用全年产生的租金直接乘以12%的税率，算出来的结果就是应缴纳的房产税税额。
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去看看《重庆市个人住房房产税征收管理细则》就知道了
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