怀化二手房按揭费用是多少

• 138****5172 (一)贷款相关费用：A、服务费：贷款额×2%(**低1000元);B、评估费：评估价×5‰(**低收费400元);C、公证费：贷款额×1‰;D、抵押登记费：80元;E、保险费：(贷款本息和与房价之比)的**低值×0.5‰×系数(贷款年限+1)。 2013-10-19 15:14:17
• 147****0934 1、契税(买方缴纳)：普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。);
  2、营业税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收;
  3、个人所得税(卖方缴纳)：，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半;
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。 2013-10-19 15:14:01
• 152****1464 二手房贷贷款资格
  (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明;
  (2)交齐首期购房款;
  (3)有稳定合法收入，有还款付息能力;
  (4)提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。
  (5)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
  (6)所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件;
  (7)所购房屋不在拆迁公告范围内。
  (8)贷款银行要求的其他条件。 2013-10-19 15:13:46