二、商业贷款：(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
全部2个回答 >永州二手房公积金贷款年限是多少年啊？谁知道的可以跟我说一下吗
138****1845 | 2013-10-17 11:36:56
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135****3877 从日前召开的永州市住房公积金管理委员会二届一次会议暨全市住房公积金工作会议上获悉，为增强缴存职工住房消费能力，促进房地产市场健康发展，市住房公积金管理中心通过管委会审议表决通过新政。
永州市住房公积金贷款年限延长，由不超过借款人法定退休年限适当放宽到法定退休年限往后延长5年(含5年);
中心城区个人缴存住房公积金的**高额度由20万元提高到25万元，夫妻双方缴存的**高额度由25万元提高到30万元，其它9县区(含金洞、回龙圩)个人缴存住房公积金的**高额度由15万元提高到20万元，夫妻双方缴存的**高额度由18万元提高到25万元;
缴存基数作出调整，缴存基数单位及个人**高均不超过1047元，**低不低于50元;缴存比例单位及个人均不超过12%，不低于5%。 2013-10-17 11:38:13 -
153****8860 贷款年限**长30年，(其中购买二手住房贷款期限为1—10年)，具体能贷款多少年是看贷款人的年龄的，不得长于借款人距法定退休年龄的时间 2013-10-17 11:37:49
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158****6850 新建商品房贷款**长年限是30年，二手房贷款**长年限是20年。二手房贷款年限要根据贷款金额，房屋年龄来判断。 2013-10-17 11:37:30
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使用公积金贷款购买二手房首先要满足公积金必须连续缴存12个月。计算贷款额度要同时参考三个条件取**低值：1、 可贷金额=[月工资+月缴额除以2]*40%-其他月还款】*12*贷款年限2、 **多贷房价的8成3、 个人**多贷40万，有补充公积金**多贷50万计算公积金贷款年限要同时满足三个条件1. **长20年2. 男：贷款年限+年龄≤65岁女：贷款年限+年龄≤60岁3.房龄+贷款年限≤40年三个条件取**小值
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二手房公积金贷款的贷款年限根据购买房屋的年限来界定的，**长年限可带30年
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大概是20年以上吧
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一般**长是30年，不过要申请。要看你的年龄还有你的工作来定位。
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