这样办理房产证过户: 1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。本文由城市猎房编辑整理,转载 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
全部3个回答 >我是永州人，若在房产证上加我老婆名字这手续难不难办啊？
151****0750 | 2013-10-17 10:19:04
已输入 0 字
已有3个回答
-
157****1596 房子属于男方，女方婚后还贷部分和相应的增值部分由男方进行补偿。 2013-10-17 10:22:20
-
157****0517 你好! 如果在房产证上加上对方的名字，属于共同财产，离婚时依法分割。 一般情况下，房子在还贷期间，很难加名。 2013-10-17 10:22:02
-
158****2956 业内专家表示，房产证加名主要分两种情况。夫妻婚后购买房产加名和婚前加名。如果房子是夫妻婚后购买的房产，此种情况添加共有人可以按买卖或赠与办理，夫妻双方在符合限购令的条件下，携带房产证，结婚证，有效身份证，赠与需提交公证书，就可办理。
而婚前个人购买的房产证婚后加名较为复杂。此种情况添加共有人则按照二手房转让或者赠与的方式。除交纳各种税费之外，还需提供结婚证、户口本、房产证、房屋评估报告及发票、契税证明等等。此外，加名一方还需提供房管部门出具的无房证明，以证明是购房者的唯一住宅。业内专家同时指出，目前，尚处在还贷状态的房子是暂不能办理加名业务的。在与银行签订贷款协议时，商品房已经处于抵押状态，因此不能直接办理加名业务。 2013-10-17 10:21:34
相关问题
-
答
-
答
建议你去公积金管理中心查一个你现在公积金帐户的状态，如果是原单位给你做了批量封存，你做个启封转移到现单位就可以了。方法：原单位公积金管理员做启封转移，你向原单位提供要转移的帐户(即现单位的公司帐户)，3个工作日后，拿着转移单，到现单位做人员增加就可以了
全部3个回答 > -
答
1.您在桂林的工作单位需要到当地管理中心给你开立个人户;2.由接收单位所在地住房公积金管理部门开具个人公积金缴存证明(含开户银行名称和转帐账户)。3.持缴存证明、支取申请表到南宁管理中心办理外转销户手续
全部3个回答 > -
答
首先你要把目前账户情况查询清楚，是封存在原单位还是封存在公积金中心，封存在原单位要到原单位拿一份公积金提取申请表 封存在公积金中心则不用，直接带齐所需的提取证明就可以提取。无房证明或购房证明都可以提取。
全部2个回答 > -
问 手续难不难办理啊答
这个很简单办理的
全部3个回答 >
买房交流
3014
人正在讨论永州楼市
永州买房交流（376）
