在永州如何办理房产证？具体流程谁跟我说说

• 158****8646 目前代办房产证的公司很多，一种是开发商将商品房卖给客户时，代理客户办房产证;二是房屋中介机构在其介绍的二手房成交后，代理客户办房产证过户手续;三是你说的这种情况，好象是买卖双方已经成交，仅委托中介机构代理客户办房产证过户手续。象此种情况，政府部门权证交易所可以直接办理。**好不要委托中介机构代办，因为在代办过程中，你需要将你的户口簿、户口簿中所有人员的身份证、结婚证等重要证件交给中介机构，有些不太安全。 2013-10-17 09:48:59
• 154****5000 可以!房地产开发公司可以为代办房产证。**好也是开发商代办。理由是：一开发商本来就有协助购房户不利房地产权属证明的义务;二不少开发商是统一办理土地证">房产证和土地证(土地证一般都是统一办理)的。三开发商义务熟悉。当然，你也可以委托亲朋好友办理，要提供书面委托，有的地方还要公证。 2013-10-17 09:48:45
• 136****3756 业主办理房产证首先需要发展商确权。即发展商在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续。 购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大确权)的基础上，才能申请办理所购房屋的转移登记，领取房地产权证。
  发展商确权后，业主与银行协商，经银行同意，可以持身份证、购房合同、发票等到房管部门申办房地产权证。
  通常在30个工作日内即可出证。业内人士同时提醒购房者，对于未验收的商品房，**好暂不收楼，如果已经收楼，**好要求发展商尽快通过验收，以免影响办理房产证时间。 2013-10-17 09:48:06