长春的经济适用房如何过户，需要什么手续?

• 145****9808 1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少! 2013-10-14 14:27:39
• 135****7075 过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房 2013-10-14 14:26:50
• 138****9860 经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户：过户需要根据评估价格、面积、是否唯一住房、是否首次购房如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额1%-3%，(90平米 以下首套1%，90平米 以上 144以下，1.5%， 144平米 以上3%)，买方;
  4、所得税1%(唯一住房免，卖方;
  5、交易费6/平方，买方;
  5、工本费80元，买方(工本印花税5元);其他营业税5.55%(五年内缴纳差额，五年外免)卖方、合同印花税等暂免 可见，除申请减免所得税和营业税外，只要评估数额少就会花费的少!以上就是经济适用房过户所需条件。 2013-10-14 14:26:19
• 135****6732 经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市出售。超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由长春市住房保障中心出具的同意其出售的证明的，免收土地收益金，该住房性质仍为经济适用住房;
  出售人不能提供该出售证明的，长春市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金，该住房取得完全产权，视为商品房。
  等房产性质变为商品房以后，其过户流程就与普通商品房过户流程一样了。 2013-10-14 14:25:48

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