3%的契税，如果是一手房那么你如果不贷款的话可以在办理房产证的时候缴纳，如果贷款那么就要在办理贷款的时候缴纳了。
全部3个回答 >营口买房**怎么算的？
143****5143 | 2013-10-14 14:21:33
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157****9346 房产按揭贷款首套房的话需要交纳30%的**款，2套房是60% ，银行贷款利率一般上浮10%左右 2013-10-14 14:22:31
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155****5819 商业贷款**3成，公积金贷款4成。 2013-10-14 14:22:21
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135****1710 未婚只要你有正式工作也可以贷到70%的。
反正是用你房照抵押，银行不会赔的。 2013-10-14 14:21:55 -
147****4852 已婚：可以贷70%，付30%未婚：50% 2013-10-14 14:21:49
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你是想买二手房还是新房,新房有的开发商可以在某个银行做到**二层贷款八层的,你就可以买一套价钱高一点的房子,如果正常做现在的银行大多规定**三层,按**三层4万元算的话你可以买总房款在13万多一点的房子,按**4.5万算的话你可以买总房款在15的房子,为什么没按6万算?因为国家在你买房子时要收税,新房税少,按你这样我估计加上税钱加上贷款手续费(我给你按商业贷款算的)加上贷款后第一次必须把前三个月的还款交上,这样大概要将近一万元,我不知道你工资怎么样?想让你留一些钱备用.一旦有接不上的时候还有一些钱可以支配.
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二、 卖房人应缴纳税费：1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳3000的税费(不包含营业税，因为不知道原价)
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贷款费,代办费,工本费,需要收入证明,收入证明是你月还款的2倍
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如果是首套的话一般30%就行了.
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