五、转贷需提交手续转贷人要向银行提交《个人住房商业贷款转公积金贷款申请审批表》;夫妻双方证件及《武汉住房公积金对账簿》;夫妻双方所在单位出具的《经济收入证明》;原《商品房购销合同》、《借款合同》和《借款抵合同》;原正常还款记录和贷款余额;房屋产权共有权人出具同意抵的证明及公证书;担保公司出具的阶段性担保承诺函;住房未办理两证的，提供由开发商重新出具的阶段性担保书等
全部3个回答 >湖北黄石那边商业贷款可以转公积金贷款吗？怎么转？
135****9076 | 2013-10-14 11:42:23
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144****7161 可以的，带上证件去相关部门办理 2013-10-14 11:43:58
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141****8143 目前商贷的还款方式分为等额本金和等额本息两种。无论哪种还款方式，都是先还高比例的利息和低比例的本金，逐月利息比例降低、本金比例升高。如果购房者想将商贷转为公积金贷款，之前所还的利息部分归银行所有，并将剩余本金全部还完方可转为公积金贷款。
越早转越划算。因为如果转晚了，就已经还了很大一部分利息的金额了，剩下的利息金额少，而本金金额大，此时转为公积金贷款反而划不来。 2013-10-14 11:43:41 -
154****0528 日前，黄石市人民政府下发了《关于全面建立住房公积金制度的意见》，个体工商户和自由职业者纳入公积金的缴存范围，正常缴存一年后可申请住房公积金贷款。 2013-10-14 11:43:15
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商业贷款不能中途转接公积金贷款。 可以办理公积金贴息或者提取公积金用于还贷。目前在北京地区,要么商贷,要么公积金贷款,还不能商业贷款转公积金贷款。不过在部分外地省市(如江西)已开始了商贷转公积金的办理。详情仍要咨询你所在城市的住房公积金管理中心。
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商业贷款满一年，是可以申请转公积金的。不过有的银行让多支付一个月利息，有的两个月利息，也有的银行不给转。只要银行同意，公积金没意见。但只能转一次。公积金也得连续一年(或半年，具体看当地政策)以上，你可以先咨询公积金，说明下情况，看看你们这种情况是否可以，顺便咨询下你们俩公积金贷款的额度，够的话转全部公积金贷，不够，可以组合贷。公积金确认这种情况可以了，再问问银行那边，转公积金需要哪些条件。这样你心里就有数了。
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1、 符合住房公积金贷款申请条件；2、 借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）；3、 原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款；4、 原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额；5、 所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构；6、 所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款；7、 未申请过住房公积金贷款的。
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首先，必须符合公积金贷款的条件，就是正常缴交公积金在半年或一年以上的。其次，转贷前，公积金为未贷款情况(已贷但还清也算)。**后，商贷必须是住房贷款，而非抵押消费贷款
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