在买房过程中,普通用户**不好掌握的就是公用建筑面积分摊问题,因此,首先得了解公用建筑面积分摊的基本原则:1、商品房公用建筑面积的分摊以幢为单位,每套商品房应分摊的公用建筑面积按其套内建筑面积占该幢楼各套套内建筑面积之和比例确定。2、为整幢商品房服务的公用建筑面积,由该幢楼各套商品房分摊;为局部范围服务的公用建筑面积,由受益的各套商品房分摊。多次分摊公用建筑面积的,分别计算分摊系数。各套商品房应分摊的公用建筑面积,为各次分摊的公用建筑面积之各。3、公用建筑面积分摊后,不划分各套商品房摊得建筑面积的具体部位,任何人不得侵占或改变原设计的使用功能。
全部3个回答 >在黄石那边,住房公积金贷款要满足哪些条件啊?谁能告诉我
131****9408 | 2013-10-14 11:39:57
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133****6080 贷款对象
1、具有完全民事行为能力的境内公民,并正常缴存住房公积金半年以上的在职职工,如提取住房公积金且正常缴存半年后仍可申请公积金贷款。
2、申请人必须是住房的产权人,贷款人及配偶不能同时分别申请公积金贷款;
3、商品房贷款,必须是公积金管理部门评审通过的合作楼盘;
4、申请贷款的房屋,产权人有除借款人夫妻双方的其他共有人(如子女),须有其他共有人的同意并共同签订抵押合同。借款人基本条件
1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件,年龄要求:女性未满55周岁,男性未满60周岁;
2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;
4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;
5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人或受托银行规定的其他条件。 2013-10-14 11:41:34 -
145****3922 一、借款人基本条件凡正常缴存住房公积金一年以上,为购买、建造、翻建、大修自住住房(以下简称购、建、修住房)的境内职工,并具备下列条件的,均可申请住房公积金贷款。
1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件;
2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;
4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;
5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人或受托银行规定的其他条件。 2013-10-14 11:41:03 -
152****7323 贷款对象具有完全民事行为能力的境内公民,并正常缴存住房公积金一年以上的在职职工。借款人基本条件
1、具有黄石市(包括大冶市、阳新县)城镇常住户口或有效居留身份证件;
2、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购、建、修住房合同(或协议)或自建大修住房批准文件;
4、所购、建、修住房的首期付款或自有资金不低于全部价款的30%或50%;
5、同意办理住房抵押和房屋保险或有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人或受托银行规定的其他条件。 2013-10-14 11:40:31
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