首套房贷款利率是按基准利率执行的，五年期以上6.15%，二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ，二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款，二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话，那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是，二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高，同时贷款难度更大，贷款额度更低
全部3个回答 >邵阳首套房利率大概是多少啊？每年都不同吗
136****3904 | 2013-10-12 11:41:18
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143****7671 5年以上期，年利率。首套房，首次贷款，一般商业贷款执行基准利率7.05%，个别银行会有九五折的优惠。但是如果有信用卡逾期或其他征信不好的行为，也会上浮10%甚至更高的比例以致被拒绝贷款，公积金执行固定利率4.% 2013-10-12 11:42:46
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145****2559 不同地区、不同银行的都不同。你这问题太大了没法回答 2013-10-12 11:42:23
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133****1375 商业贷款现在是6.55%，公积金贷款利率是4.5%，这是2013年**新的新贷款利率!从上次7月份央行调整后一直就是 2013-10-12 11:41:54
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利率不是一成不变的，相反的，它是一直在变化着的。它是随着宏观调控和微观调控的变化而变化的。日前，中国人民银行决定，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。随后全国各地纷纷制定出台相应的政策。为此，邵阳市的住房公积金存贷款利率也有所调整。此次调整的具体内容主要包括如下：一是，从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金存款利率。当年归集的个人住房公积金存款利率下调0.1个百分点，由0.50%下调至 0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由3.10%下调至2.85%。二、从2012年6月8日起，邵阳市下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点，由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调 0.25个百分点，由4.45%下调至4.20%。
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听说2024年首套房利率可能在4%-5%，具体还得看政策。
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地税部门征收。144平方以下住房按2%征收。144平方以上住房按4%征收
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首套房贷款利率貌似是没有多大优惠。各商业银行的首套房贷政策并无松动迹象，仍普遍执行基准利率。中小股份制银行的首套房贷利率也与国有大银行基本一致，普遍都是执行基准利率。商业贷款一般**三成，二套房**六成，二套房贷款利率是基准利率的1.1倍。公积金购买首套自住住房且建筑面积≦90平方米，**两成;购买首套自住住房且建筑面积>90平方米，**三成;第二套购房**五成，贷款利率在首套基础上上浮10%。对“第二套住房”的认定按照国家相关部门规定执行，具体情况以房管相关部门查房结果为准。
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