所在城市有招行，可通过招行尝试申请贷款，首套房**比例及贷款金额具体要以当地监管政策为主，建议详询当地分行客户经理。请您致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供所在城市查询贷款经理电话。
全部3个回答 >我现在珠海买套二手房，那现在的**是多少呢?
132****6135 | 2013-09-30 14:09:37
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152****0798 1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期(含定金)，待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。2、 买方按揭付款卖方无抵押的，二手房**比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。3、 买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。4、 如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。 2014-11-24 14:31:31
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134****7079 首次购房为4成,二次购房为6成 2013-09-30 14:12:13
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131****8486 买二手房子的**是付4成 2013-09-30 14:11:35
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153****4511 1、 买方如果一次性付款卖方无抵押的，签合同是可付定金，递件成功后附30%首期(含定金)，待交税过户后付70%尾款。当然，有协议的除外。
2、 买方按揭付款卖方无抵押的，二手房**比例为：首期付定金，递件成功后，将贷款额以外的以首期形式一次付清。
3、 买方一次性付款卖方有按揭的，要求买方赎契的，先给定金，再给钱卖方赎契，递件成功后付30%首期(含定金、赎契)。
4、 如果买卖双方都是按揭，那么付款次数与形式相同，只不过是末期转为银行付款。 2013-09-30 14:10:49
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1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。5、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担。6、房屋产权登记费：80元。买方承担。7、房屋评估费：按评估额0.5%。
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二套房贷款**多少？1、二套房贷款**比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的第一期付款。二手房的**比例相对于首套房而言要高一些，新的房贷政策下二套房**比例会上调，根据新的资料显示，二套房的**比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、二套房贷款**比例的计算方法**的额度根据国家当时的政策而确定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300万。那么，二成**是60万，三成**是90万，四成**是120万。二套房贷款**多少？二套房贷款利息如何计算？二套房贷款利息如何计算？1、贷款买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60％，二套房贷款利息利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款买第三套及以上住房贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2、二套房贷款利息的计算跟**款以及贷款的年限有关系，我们以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例，如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55％计算，那么借款人每月需还款2245.56元。3、如果借款人所购住房为二套房，房贷利率则为基准利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需还款2362.96元，20年下来需要支付的总利息为267109.23元。从结果可以看出，二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175.05元。
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**要40%，因为二手房贷款根据评估价的70%作为参考，**款比例因此大增。“在现有政策下贷款买房，购买新房和二手房在贷款**的计算方法上有较大区别。办理新房贷款时，**款是按照购房市场价作为参考，但是办理二手房贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价，就是根据市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。二手房评估价大多为市场价值的80%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于二手房评估价70%”的行规要求计算，购房人实际能够获得的二手房贷款额度**高相当于房屋成交价的60%左右，因此二手房买主的**款比例将大增。
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主要看位置.现在五环以内基本没有低于10000每平米的.
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