新房：按8K一平方，总价70-80W左右 **3成 至少20-25W吧旧的话 大概就40W就可以全买了 就12-15W左右
全部4个回答 >珠海现在买房**多少，是怎么样的比例?
157****6555 | 2013-09-28 14:15:08
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156****1082 新房跟二手房都一样，你要是在第一次购房，那么你的**都是四成，如果你是第二次购房的话，**都是六成。 2013-09-28 14:17:28
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136****0803 目前在珠海买房**方面新房和二手房都是一样的，首次购房(之前没有在银行贷款买过房子的就算名下有房产也可以当首次购买)**三成(目前已有部分银行需四成)，第二次买房**六成，第三次以上不能贷款。 2013-09-28 14:16:10
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如果你急于买房的话，遇到合适的买就行了（只要性价比达到你的预期），因为一旦房价下降，必然买房人增加，合适的房源是有数的，到时怕碰不到合适的。 如果你不急于买房的话，建议先等一下，因为到明年国家投资的安居适用房就会陆续上市，会大大缓解房屋的刚性需求，到时房价必然会有浮动的（根据各地的情况不同，房价浮动应该也不同）。
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我是大连的，刚在南关岭买的房子，现在的政策是新房一般都可以做到只交两层**(两层**贷款只能采用一种贷款方式，要么商贷要么公积金，混合贷就得交三层了!)，二手房一般都是三层**，除非你能找到一个银行愿意帮你只贷两层!我问过好多家了，房先生、旺达地产……等都是这样的，都是三层**的!
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楼市的泡沫总有一天会破掉，维持这个泡沫主要是考虑到民众的消费信心，不过现在我国楼市的成交量就已经在下降了。
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对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢？虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。你是刚需吗？是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试：假如未来五年房价每年都下跌，你现在仍然选择买房吗？如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。买房前先算算兜里有多少钱对于刚需来说，其实**的压力大于月供压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的**，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。如果流动资产无法满足购房**，你**好不要想着借钱凑**，高房价之下，高杠杆的风险很大。贷款与收入之间的关系一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！
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