职工买房子办按揭贷款分住房公积金贷款和商业贷款两种途径，现在就住房公积金贷款需要办理的手续展开说明：一 、第一部分 办理的相关程序：1、咨询；向公积金中心窗口工作人员及服务热线电话咨询；2、申请：填写《个人住房公积金贷款申请表》并提供住房公积金贷款所需材料；3、审批：公积金中心负责对借款申请人的申请进行初审、审核、审批；4、签订合同：借款人到公积金中心领取《借款合同》后，到贷款银行签订《借款合同》，所购房屋为期房的，《借款合同》生效后须办理预购商品房抵押登记手续；5、发放贷款：所购房屋为现房的，《借款合同》生效后，公积金中心发放贷款，所购房屋为期房的，公积金中心须收妥《预告商品房抵押预告登记证明》原件后，发放贷款；6、还款：借款人按照《借款合同》约定按月还本付息；7、终止：借款人还清贷款本息后，《借款合同》终止，并注销抵押登记；8、放贷后需要申请公积金按月还贷的借款人，请到公积金中心服务台领取公积金按月还贷告知单及时了解按月还贷的办理流程。二 、第二部分 办理需要提供资料：1、借款人及配偶的住房公积金龙卡2、主借人的普通借记卡（借记卡为：所购楼盘的指定银行，原件和复印件1份）；3、购房合同（原件和复印件1份）；4、**款凭证即购房发票（原件和复印件1份）；5、借款人及其配偶身份证（原件和复印件1份）；6、借款人及其配偶户口簿或户籍证明、外地户口需提供户口簿及有效暂住证（原件和复印件1份）；7、结婚证、未婚（包括离异）的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明（原件和复印件1份）（未婚证明三个月内有效）；8、有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明（一个月内有效）；9、非办理地本市级以外其他地方的缴存人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续6个月正常缴存住房公积金及缴存地公积金贷款情况证明（一个月内有效）；10、购房人为二代人的需提供直系亲属证明；11、申请住房公积金组合贷款的，以上材料1-7项各增加复印件一份及提供单位收入证明原件。
全部4个回答 >你好，我现在在上海 即将毕业我想等我毕业之后去常州发展，想咨询下我到那边去买房子的话需要什么手续？
132****1061 | 2013-09-24 14:29:58
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145****9584 需要提供一年的社保记录 2013-09-24 16:51:18
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155****8540 新房**30%，贷款70%、贷款需提供一年社保证明，单身的提供单身证明，户口本，身份证。收入证明。
二手房评估价**40%，贷款60%，差额另补。同样也需要以上资料。
社保只需提供一年的记录就行，不计金额。 2013-09-24 15:41:54 -
157****0136 新房与二手房的区别，共同点是只要是贷款都需要提供一年的社保证明 2013-09-24 15:41:23
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147****6754 外地人在常州购房的，需要提供社保记录一年，有一年以上的可以买房，新房或者二手房都可以的。社保满足一年的前提是银行贷款能通过，二手房过户不管是异地还是当地人都可以过户的。 2013-09-24 15:40:55
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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。
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一般是需要身份证、户口本、婚姻证明（离婚证）、产权证、财产分割协议。另外我想问问，产权证有没有对方的名字？如果有的话，即使你有分割协议，也不能单独买卖房产的。
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一：寻找到卖家后要及时签订买卖合同，使你们的买卖行为有法律依据。二：上市审批。要准备夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。三：如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。四：带着夫妻双方身份证，户口本，土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》质料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。五：接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费，营业税费，个人所得税，土地增值税，所有权登记费等等。
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南京市的退税政策已于2012年12月31日结束了。
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