一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。三、申请房贷的条件：1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；3、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
全部3个回答 >现在杭州贷款买房**是多少，每月大概还多少，一般多长时间还完?
136****0337 | 2013-09-18 13:43:53
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144****7959 **比例20%，但是同时要满足**加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到**20%以外的钱，如果贷不到，**要增加的 2013-09-18 13:49:44
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138****4773 **比例20%，但是同时要满足**加贷款额为总房款，这时候就要看能不能贷到**20%以外的钱，如果贷不到，**要增加的。
贷款审批下来之后就可以提取公积金了，一般需要**款发票和购房合同，需要单位办理，因为提取公积金是单位行为，以后每年可以提取一次。 2013-09-18 13:49:27 -
151****1256 现在杭州买房**款：第一套**4成（个别银行3.5万），利率基准利率上浮5%至10%。第二套**6成以上，利率基准利率上浮10%至20%。如购房面积在60平方以下的，第一套**就要5到6成。
2013-09-18 13:46:34 -
136****8360 这个要看你买的房子的性质和总价，像单身公寓**要50%，住宅房首套**现在基本也在30%，至于每月还多少还多长时间那要根据你自己的收入啦。 2013-09-18 13:45:42
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