项目位于西夏区的西北方向，同心北路和学院路交叉口西北角，总占地157.2亩，建筑面积31.7万㎡，容积率2.5，绿化率36%，为新中式高层住宅，主力户型80-110㎡，项目预计分三期开发。
全部2个回答 >房子能退吗
142****1388 | 2013-09-15 17:22:08
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137****8860 下列情况下，买房人可以把房子退掉，讨回房款并索赔相应的损失：
1、 延迟交房
2、 开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、 开发商没经购房人同意变更设计
4、 拿不到产权证
5、 无法得到贷款
6、 实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%
7、 房屋质量不合格
8、 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退
9、 房屋质量导致严重影响使用
10、开发商把房子抵押 2013-09-15 17:31:46 -
146****6724 可以明确地说，房子买了是可以退的。从法律角度看，退房可以解释为消费者将房屋退还给开发商，或者将房屋的权利转移给开发商，开发商将消费者支付的**款及银行贷款退还给消费者的过程。之所以出现退房，其前提是消费者与开发商签订了房屋买卖合同，而且因为某些事由，使买卖合同无法履行，**后出现退房的结果。从合同角度来看，至少有三种可能：一是合同被宣布无效，二是合同被撤销，三是合同被解除。合同无效是指合同本身因为主体、标的、形式存在违法的行为，被法院或者仲裁委员会宣布无效；合同被撤销是指合同存有显失公正、欺诈、误解等内容，经一方当事人申请，被法院或仲裁委员会撤销；合同解除是指出现了合同约定的事项，或者合同目的无法实现时经当事人协商一致，或者由当事人单方面宣布解除。 2013-09-15 17:27:23
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136****1817 问问房主 看看是否有违约金，找关系可以退 或者是在接着卖
2013-09-15 17:26:57 -
142****4025 要看是什么原因了，退当然可以，就是谁赔偿谁的问题 2013-09-15 17:26:28
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问 全是小高层吗？答
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答
现在是不是降价了，在超市拿到宣传单，说是均价2999
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法定条件则是根据法律规定，购房者可以退房的条件，综合起来主要包括以下几项：
1、购房合同无效。根据《合同法》的规定，合同无效的直接结果是因合同取得的财产应予返还，具体到购房合同上就是购房者退还房屋，而开发商退还房款。从实践来看，造成购房合同无效的常见情形有：1)开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。2)开发商存在欺诈情形。虽然时有购房者以此项理由请求退房，但实际中法院支持的并不多，主要是购房者对开发商存在欺诈故意与欺诈事实举证困难所致。要防止此种情形的出现，购房者应尽量要求开发商将其每一项承诺落实为文字并予以签字认可。
2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。
4、变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。
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5、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。 -
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一四年十月份入住、又成一五年了？这不是违约吗？
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汇融常春藤，均价3900元/㎡，**高价4200元/㎡，**低价3500元/㎡，在售面积78-139㎡，一期在售总房源约20套。购房享全款优惠80元/㎡，按揭优惠50元/㎡。二期【云鼎】21#，22#，23#楼交1元顶1万火热预定中。
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