杭州房产税如何计算？

• 134****1918 现在很多户人都超出国家规定平方面积这又是怎样收税？ 2015-07-12 07:56:07
• 158****3595 农民住房，宅基地是否免费？ 2015-07-12 07:47:30
• 148****3839 房产税的征收主要针对自有房和出租性质的房屋。自用房的征收方式是按照房屋原值的70%乘以1.2%来计算当年的房产税，原值的确定按照购房发票上的金额来确定，但是需要确定所有权是不是与使用房屋者(即公司或投资人)一致，一致的话，按照100万*70%*1.2%=0.84万缴税。租用的房屋则有出租者按照租金收入的12%缴纳房产税(还有营业税)，年租金的确定一般以双方签订的合同价格来确定，税务部门也按照双方签订的合同(协议)价格来征房产税，但是假如出租房有意压低价格 2013-09-12 17:09:56
• 132****6695 新房产税计算方法如下:
  一、房产税的税率 按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
  二、房产税的计税依据 房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
  (一)房产的计税余值 按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。 所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。 这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。希望能帮到你哦 2013-09-12 17:09:07
• 132****4141 可以参考《杭州市房产税实施细则》的规定 2013-09-12 17:08:19
• 141****3876 新房产税计算方法如下：
  一、房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
  二、房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
  (一)房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。 2013-09-12 17:07:29