杭州二手房怎么过户,在哪里办理

• 147****9360 问父母把房子过户给子女，需怎么办，哪里办，需哪些费用？ 2014-11-10 15:17:36
• 147****1318 合同 打** 按揭 过户 出证 交房 2013-09-12 16:07:56
• 142****0469 1、买卖双方本人带相关证件去2楼领号子，去14或15窗口签电子合同说明一下：买卖双方人要到齐的，如果有特别情况要签委托书的，委托书问题在准备工作了解税费的时候问一下工作人员。电子合同上面人的名字 身份证号务必确认仔细。交易的合同内容要想清楚，签字前务必每一项仔细读过，特别是约定的价格及相关事项、违约责任等。签字完后领到3份打印合同，双方签字确认。
  2、房产证办理：在3楼办理3楼台席领号，告诉他们你要办什么，办不同的东西号子不同的。复印：你告诉复印那地方办理什么，复印地点就在3楼，他们就知道应该给你复印哪些东西。注意，签字的电子合同务必复印一份，因为你办理房产证、契证和土地证的时候各要交一份合同，如果没复印就没有留底的了。到窗口办理，办理后过40分钟才能去2楼领。实际上办好契证才能领，办契证排队和办理一般不止40分钟的。
  3、契证2楼44号窗口核对税费。这里说明一下，如果你的房子市场价值100万，交易的时候你50万卖的，你的税还是得按100万的税来交。如果你不服的话可以去做房产评估，如果做了评估，评估价格不管比100万高还是低，都按评估的价格来。3楼核对好后，2楼交税的钱，再回3楼拿契证。注意，拿到契证后要自己对一下上面信息是否对，我就在这里吃苦头了，上面名字给我输入错了，后来跑得文三路才发现，只好重新跑回来重办契证，办好再跑文三路，浪费了半天时间，他们只会对你说一声对不起，其他没了。
  4、土地证比较简单，跑文三路，到办理点，会告诉你先复印，核对证件后交几百元钱，等半个小时后就能取证。 2013-09-12 16:05:12
• 157****9861 二手房的交易流程：先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。
  过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。
  注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 2013-09-12 16:03:50
• 145****9203 越秀区办理单位：杭州市房地产交易登记中心 办理地址：杭州市珠江新城华就路31号 对外办公时间：星期一至星期四上午9:00—12:00 、下午13:00—16:30 ;星期五、六上午9:00—12:00。 办事流程： 1.测绘：原房地产权证附图是按自报核发的，先到测绘窗口取号，按号排队办理房屋测绘手续。 2.收件：二楼咨询台取号，持收件所需材料到业务受理窗口等侯叫号办理。受理后，由受理窗口发出《收件收据》。 3.缴费：凭《收件收据》办理核缴税费手税。 4.正式受理：缴纳税费证明和《收件收据》交回业务受理窗口后，换领正式受理回执。 5.领证：按受理回执上所示领证时间回到杭州市房地产交易登记中心领证窗口领证。持领证所需资料到二楼领证窗口自行取号，排队领证。 领证所需材料： 1.权利人自行领证：权利人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。 2.合法代理人领证：合法代理人持本人身份证明(原件)及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。 3.如办理业务申请时提交的是手写委托书，领证时必须提供产权人的身份证明原件，代理人的身份证明原件及《房地产交易登记受理回执》(原件)到领证窗口领证。 4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。 办理时限：自收件窗口立案受理，领取《房地产交易登记受理回执》之日计算： 1.免实勘：10个工作日。 2.实勘：15个工作日。 3.合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长，具体以受理回执标示的工作期限为准。 2013-09-12 16:01:14

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