退房办理手续流程：①购房者通过信件，传真或者电话的方式向房产商发出要退房的通知。②督促房产商在提出退房请求后15日内办理购房者与借款银行解除或者终止贷款合同的所有手续。③督促房产商将所有的购房款退还给购房者。④办理停止向所在地公积金管理中心或者借款银行还款的手续。可以退房的条件：房产商延期交房，这是目前很多购房者都会遇到的问题，根据规定，房产商若是超过合同规定的时间仍没有交付住房，购房人是有权解除购房合同的，还有一种情况是房产商的五证不齐全，根据有关规定，若是房产商应该有的证件不齐全，那么这个楼盘的房屋是不可以出售的，并且所签订的购房合同也是无效的，因此购房人在这种情况下是可以要求退还房款并要求赔偿的。
杭州保障房可以买卖吗,怎么办理手续?
146****9981 | 2013-09-11 17:01:34
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157****7225 保障房不允许买卖。 2013-09-11 17:45:24
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156****6725 满五年以后是可以的。 2013-09-11 17:09:57
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152****9578 5年后需要上市交易的保障房，应当将购房时以限价商品住房价格购买的部分面积，按照成交价格与购买时限价商品住房价格差价的50%，向政府交纳土地收益等价款。 2013-09-11 17:07:58
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136****6280 根据经济适用住房和限价房的现行管理办法，符合条件的申请家庭只能按照规定的标准，购买1套经适房或购买1套限价房;
且所购经济适用住房或者限价房满5年后，方可上市出售。而值得注意的是，经济适用住房或限价房家庭如果将满5年的经济适用住房或限价房上市出售，就不得再申请经济适用住房及限价房等保障房。 2013-09-11 17:06:33 -
153****8624 分情况，保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房，也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。
城市经济适用房(简称：经济适用房 或 经适房)产权下来5年后可以上市交易。 2013-09-11 17:02:02
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地方性比较强。不过首先要确保你是本村户口，而且没有其他宅基地，因国家规定农村宅基地外地户口是不可以占用的，且一家只一块宅基地，签订协议--村委会确认，现在全国大部分农村宅基地在国土局和房管局都没有备案的。议作为房屋赠与办理房屋产权过户，这样可以节约不少费用！凭房屋赠与双方的身份证、婚姻证明、房产证、土地证、赠与合同直接到当地的房管部门申请办理就可以了交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕
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办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料1、拆迁安置房房产证办理的大致流程， 初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
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个人是无法办理公积金的，要以公司的名义办。首先公司要到本地的公积金管理中心备案，然后公司在提供缴交公积金的员工的相关证件在公积金备案，备案完成以后在公积金制定的银行办理个人公积金账户就可以了，不过所有的这些手续都要公司提供营业执照、公章等相关资料的，一般都是公司的人事或者财务负责这些的。既然公司同意了，你就让公司给你办呗。
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只要 考虑合同是否夫妻二人一起签名，其他程序都与 婚前一样的。
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