要看的,ZF对小产权房子就是睁一只眼闭一只眼,既然存在,就有它的道理,因为便宜嘛,一般情况不建议买.但好多刚需没有多少钱,买来过渡几年还是可以的,或有些闲钱的,但钱不是很多的,可以做长线投资也可以的,长期收房租嘛,其实小产权房子转正的也有先例的<目前还比较少>.看你的需求了.
全部3个回答 >热心的网友们，求教哦：杭州小产权房能贷款吗？
132****4304 | 2013-09-07 12:33:50
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135****0237 应该做不了,小产权它本身属于集体的,你只有居住的权利,不属于你私有财产,银行一般不会给贷款的。 2013-09-07 12:34:43
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153****3259 小产权基本不能贷款,要看开发商跟银行的关系硬不硬如果过硬就可以 2013-09-07 12:34:25
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148****4462 1:你要买的这个房子就是小产权房,国家规定小产权房是违法的。2:小产权房不是商品房得不到法律保护,3:小产权土地属于集体土地。归村集体经济合作组织和村委会所有,不可以分割办理个人土地证。4:小产权不可以办理抵押贷款 2013-09-07 12:34:12
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我想买。因为没有钱
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小产权房**新政策：乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看，一样是普通住宅; 从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，它没有产权，更没有国家的土地使用证和预售许可证，因此小产权就是没产权。
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不可以的，不能贷款，也不能买卖，它是不受法律保护，购买前需谨慎。
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小产权房屋目前不受法律保护。
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