北京禁止群租，人均居住面积不得低于5平方米，对于刚毕业我们靠谱吗?租房注意事项有哪些？

• 134****9260 群租的有没考虑过业主的感受，人家花了上百万买了一套房，还要天天忍受噪音的污染，烦心自己的安全！！！ 2014-06-01 22:25:53
• 143****8134 群租**重要保护自己安全，如果你是女生还是和女生合租，毕竟外面的人是怎么样真心不清楚，还是就是注意财产安全。 2013-07-30 15:00:58
• 134****1731 租房注意事项有：
  1、租赁房屋需要验明房屋的产权证，房主本人身份证，确认是否有权利租赁房屋。
  2、房屋邻居都是什么人，是否会影响以后的居住。
  3、明确房屋的相关配套费用(水，电，煤气，物业费，采暖费，有线电视，宽带，电话)等由谁承担并确认现在缴费情况。
  4、在房屋押金的问题上需在合同内约定什么情况下返还，什么情况下不返。
  5、在房屋租赁合同内约定如房屋出现漏水、室内用品损坏等问题由谁负责。
  6、房屋的租金约定，付款的时间，租赁的时间，租赁的期限等等。其他在使用房屋期间能够预想遇到的问题都在合同内约定出来。
  7.是关注出租房屋门窗，例如防盗门性能如何，窗户是否完好等。如果不符合安全要求，可以向房东提出更换。同时检查水管是否通畅、电路是否老化、是否能够满足大功率电器的使用要求等。
  8.是关注房屋周围环境和配套。询问房东以及邻居周边生活配套设施的情况，比如菜市场、公交线路、就医条件等。检查房子是否临近马路，注意门窗旁边的卫生情况，观察房屋前面是否有高楼而影响采光等。
  9.是检查屋内配置。主要是了解使用煤气用具、淋浴器等物品，家具、家电方面，看是否老化、是否超过了规定的使用期限等。 2013-07-30 14:59:59
• 154****3347 我们好多的同学都是租了一个床位，毕竟刚刚毕业还没有什么能力住好的房，不让我们群租房子，让我们怎么活，意思 就是之前在大学都是群租的，为什么出来社会就不让呢，很郁闷。 2013-07-30 14:56:51
• 156****7632 出租房屋，如何算“群租”?北京市住建委等部门7月18日印发《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》，对社会广泛关注的群租进行了界定，对“打隔断”等群租乱象进行整治。
  通知要求，出租房屋人均居住面积不得低于5平方米，每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。 2013-07-30 14:54:43