荆门房价现在多少呢？房价会跌吗？什么时候买房合适呢？

• 138****3901 什么时候买房**合适，就是现在呀，如果你是刚需，就现在买，如果是投资就不要买了~ 2013-07-17 11:54:20
• 148****1961 近期湖北荆门房价房地产市场受新政影响成交量继续萎缩，观望情绪继续加重，然而，这些现象是否是湖北荆门房价下降的理由呢?不能制作凭空的猜测，荆门有以下几个特点，依然决定了湖北荆门房价有上涨的理由。
  1、本身三线城市的湖北荆门房价水平相对较低(当然今年部分**楼盘价格涨幅让人感觉荆门不像一个三线城市);目前国内部分三线城市房价仍处于2500-4000元/平米的价格区间，开发利润水平低;
  2、三线城市的需求目前仍以自住型或改善型需求为主，投资型消费、投机型购房的现象虽然较少但是其资金的流动量大，以及增长速度等特点决定了荆门市场的潜力有待开发。
  3、随着城市化建设的加快，也加速了荆门城市发展的速度。荆门作为典型的三线城市，其宜居环境、交通环境、投资环境、就业环境日益改善，吸引了外来人口及周边地区人口的涌入，提高了当地住房消费的需求。不久的将来高铁的建成、火车南站的建设启用将直接刺激区域内的经济，掇刀内的楼盘将首当其冲迎来新的高价位，从而进一步带动其他区域的房价并**终实现全荆门区域内的房价平均值上涨;
  4、随着一二线城市的城市功能升级及产业调整，劳动密集型等生产业、加工业、乃至服务业、大型的零售业也被潜在市场所吸引，并逐步往更低生产成本、劳动成本的三线城市转移，一来增加了人口基数，带旺各项日常消费需求;二来增加了住房需求;三来提高了当地各项配套业、配套商的住房消费购买力。
  5、三线城市的房价水平低，随着生活环境的日益改善，配套也越来越便利，城乡差距在不断的收窄，而创业环境、投资环境、就业环境的不断改善，也吸引了一部分出外创业、经商的人群返乡发展，增加了消费需求。
  6、一线城市的房价过高，也使一部分人难以消费得起，但在三线城市可以用不到3分之1的支出，获得更高的生活质量和幸福指数，这一部分人往往选择在一二线城市租房住，而把家安在了三线城市，增加了三线城市的住房需求。在武汉、沿海的荆门本地人不在少数，随着近几年房价飙升、高校毕业人数激增、工作压力增大等因素影响，漂泊在外的荆门人已经有很大一部分(约四成)直接放弃了在武汉或沿海城市置业的打算，加上受父母的影响选择在荆门买房并考虑以后回荆门发展定居的人越来越多;
  7、荆门市地处湖北省中部，经济、文化交流速度可以与一线城市媲美，加上近几年来政府执政能力提升，交通环境、服务环境的改善，降低了本土特色产业、农产品的物流成本，也改善了贸易环境，产品出得去，经贸进得来;技术上得去，成本下得来，农民、承包户利润增收，品牌特色更好的得到培育和传播，因收益的增加也刺激了住房需求和消费需求。荆门的高新技术企业每年的注册数量都在增加，外地名企选择在荆门建设生成基地、特色产业城的数量也在增加，其中李宁工业园落户荆门、福耀玻璃在荆门建设亚洲**大生产基地等等事件表明，荆门的投资于发展环境正在变化并吸引了大量的外来资金，而这些都必将影响荆门本地的经济与消费，房价的涨幅空间与其有必然联系;
  8、荆门目前的居住形态主要以普通商品房、自建房、原单位集资房为主，大多地方政府缺乏经济能力来提供经适房、廉租房去满足低收入人群的居住需求，在三年大变样的政策影响下，棚户区改造、城中村改造，拆除了大量的自建房，直接拉动了刚性需求，这无形当中也刺激了荆门的住房消费，特别体现在循环消费上;当然第四季度大量的新盘的出现无疑增大了供应量，但是这些新盘都未动工，及便动工交房时间也不能确定，短期之内无法解决眼下的问题。 2013-07-17 11:53:08
• 148****9000 荆门现在的房价大概是4000元左右吧，具体还要看位置呢，反正是虚高，很多人都说荆门房价是湖北**低的，这样都是坐着说话不腰疼的，你们知道我们才拿多少工资呢，拿着一线城市的工资看我们的房价你们觉得靠谱不~ 2013-07-17 11:52:46