我是一名安徽退伍军人，是5级残疾军人，想问请教一些问题： 1、在金华买房有优惠政策吗？ 2、今年估计7月、8月房价会掉嘛？还是那个时间段便宜些？

具体需要看当地的银行政策的

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一、退伍军人买房有没有优惠政策退伍军人买房是有优惠政策的。退伍军人贷款买房可享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率，因此本息还款的压力会比较小一些。现役军官、文职干部和士官，以及军队管理的退休干部、士官，在购买首套住房时，都可以享受国家统一的住房公积金贷款优惠利率。二、退伍士官补贴政策有哪些1、安家补助费根据月工资计算，退伍10周年以内的士官，每年发给0.5个月;退伍10周年以上的士兵，从第11年起，每年发给1.5个月;2、回乡生产补助费复员回农村的士官，按月的工资为：军龄每满1年发给1.5个月。(具体以当年标准为准)。

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现役军人(必须是军官)是可以进行申请贷款买房的,但是必须出具所在的部队团级以上的单位开具的收入的证明和现役的军官证方可办理购房贷款申请。贷款的年限是可以根据还款占收入的比率来确定,一般的要求月供不超过收入的的50%。此外,军人是不能办理公积金的贷款的,如果要购置的新的商品房,你可以咨询售楼的小姐,让她帮你预算一下你的**以及分期的付款的利息,如果你是购买的二手房,你可以找经纪人来帮你进行预选,经过考虑后你再决定是否需要购买,然后签订合同。本息的还款压力比较小,每个月都还的一样多的钱,总利息比本金的还款要多一些的,提前还的贷款比较合适。本金的还款前期的压力比较大,以后每月逐渐递减,总利息比本息的还款要少一些,提前还的贷款不合适。所以如果你的收入在不是很高的情况下,建议你去选择等额的本息还款法

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退伍军人可以贷款买房，需要提供军官证，收入证明，结婚证或者单身证明原件，复印件等，就可以申请贷款买房，具体流程如下：①首先要在在银行填写申请表进行初审，符合申请资格会给予开具申请通知单，将贷款行所需的资料交与银行指定的律师事务所。②由律师对申请人的材料进行第一次审核并向银行出具法律意见书和见证书，对申请人的身份及其信用情况作出评价，到银行柜台购买房屋保险，并一次性交齐房屋保险费用；③放贷银行对申请人提交的材料进行复审，审批通过后，与贷款申请人分别签订个人住房贷款借款合同，担保合同，委托转账付款授权书及其他法律文件，开立个人住房贷款专用账户。律师负责对所签署的法律文件进行审查，银行签署发放借款合同及其他材料，递交开发商和借款人，贷款资金划入开发商账户。

我国对于退役军人买房（计划经济时期分房）一贯没有任何优惠政策的。需要强调的就是，不管什么时期对于普通退役军人、转业军人而言，不管是城镇户籍、农村户籍，复员、转业的；一旦离开部队后就是普通公民了，只是你是个曾经当过兵的荣誉、户籍本“兵役状态”栏记载了“服役”两个字而已。

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