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全部3个回答 >银行房贷怎样转成公积金贷款？
146****4549 | 2013-06-21 09:05:41
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148****8869 王先生还贷已经超过一年，可以到贷款银行申请提前还款，获得同意之后，一定要在7日内携带商业银行同意提前还款证明和贷款对账单到住房公积金中心报备。
没拿到房产证的需要用他人的房产证作抵押，担保公司会将公积金贷款直接划还给贷款银行，之后借款人可以直接还款到住房公积金中心。 2013-06-21 09:06:59 -
138****9679 我在天心区木莲路童话里小区买了一套90平方米的房子，从银行贷款35万，2010年7月份开始还贷，现在还没有拿到房产证。请问我现在怎么把商业贷款转为公积金贷款? 2013-06-21 09:06:42
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147****9091 将商业银行贷款转成公积金贷款，需要符合以下条件：转贷金额不超过原商业银行贷款的余额，且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;
在商业银行有个人住房贷款，且信誉良好;申请人家庭房产不超过2套(含2套)，房产不超过140平方米。申请时请备齐以下材料：申请住房公积金贷款所需资料;抵押房产证原件及复印件(可用他人房产作抵押); 商业银行同意提前还款证明和贷款对账单原件及复印件一式三份;抵押物评估报告书。 2013-06-21 09:06:20
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1、准备材料：申请转换贷款的营业执照复印件、贷款合同复印件、企业财务报表、担保函；2、提交申请：按照要求准备好相关资料，向贷款银行提交转换申请；3、审查申请：贷款银行按照公积金贷款的要求审查企业申请转换的资料；4、审批贷款：贷款银行根据审查结果确定贷款金额，签订贷款合同；5、支付贷款：企业按照合同要求支付公积金贷款；6、贷款转让：贷款银行将企业原有的银行房贷款转让给公积金管理中心。
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1、商业按揭贷款可以转为公积金贷款（有些城市目前还不能转）。转的手续是，携带贷款合同、贷款银行出具的剩余本金的证明、最后一期银行还款的回单、单位开具的公积金缴证明，到当地的公积金管理中心办理有关手续。2、如果当地尚未开展商业贷款转公积金贷款的业务，你可以提取你公积金帐户内的余额来偿还商业贷款。提取的方法有两种：一是全额提取冲贷款的本金（如2万、3万），冲减本金后，月还款额重新计算（月供减少）；二是提取出来后按月还款，比方说你现在的月供是1800元，而你公积金每月有800元，那你每月只需在“还贷卡”中存入1000元，另800元从公积金帐户中还。各地公积金管理中心的规定有所不同，具体你可以咨询一下当地的公积金管理中心。
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不可以。商贷转住房公积金贷款是严格禁止的，住房公积金贷款转商贷是可以。
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网上查不到，只能咨询邮政储蓄银行的信贷员。其他银行一样也查不到。
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