选户型,注意产权清晰,规划合规。合同明确面积、结构,避免纠纷。保护自身权益。
全部4个回答 >买房要怎样挑选好户型?
135****0364 | 2013-05-08 15:49:24-
131****5376 选户型时要注意
一、户门。房门的开向要合理。
二、客厅。客厅设计应尽量方正,利于摆放家具;应避免房门过多,造成视觉上凌乱。
三、卧室。卧室的房门应与客厅有所回避,使卧室保持一定的私密性。
四、厨房。厨房不宜与卧室过近,厨房门更不能正对卧室房门。
五、卫生间。卫生间不要正对客厅。尽量干湿分区更能体现其设计的优势。
六、阳台。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体。
七、室内走道。室内应尽量减少或避免狭长的走道。这种走道既不利于家具的摆放,又造成面积的浪费,对购房者来说,更是资金的浪费。
八、通风、采光。挑选住房时,还要注意,户型的布局要有利于室内通风和采光。 2013-05-08 15:50:35 -
135****0477 三原则
一、动静分开:即起居室与卧室分离。生活团聚和接待活动等多集中于起居室,而卧室则是个人的私人空间,要求安静独立。所以在起居室和卧室的位置安排上要求独立设置,并要求互相之间干扰**少。二、餐厨分开:在厨房、餐厅与起居厅空间设计上,由于三者在利用时间上的不同,在总面积有限的情况下,可以考虑重合设置。但理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置,各空间功能明确,互不干扰。三、考虑节能:我们在选择居室时,要挑选除了小储藏室外,生活功能间应直接采光,节约能源。另外,西外墙和北外墙应作隔热保温处理,这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。 2013-05-08 15:49:46
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什么样的户型才算好户型?大而无当、一览无余、厨厕扎堆,这些情况有没有?挑选户型八大忌,你们家中招了吗? 禁忌一、 忌大而无当 大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 禁忌二、 忌一览无余 很多老的户型,进入户门后没有玄关设计,厅内景象一览无余,房屋整体缺乏层次感,卧室、书房的私密性和安适度受到影响。玄关的设计多种多样,通常有“密闭式”和“屏风式”两种设计,前者会多占用一些空间,后者实际上是一个完整方厅的一扇屏风,可用磨砂玻璃等半透明材料做成各种艺术造型。可起到丰富内涵的作用。 禁忌三、 忌厨厕扎堆 有相当多蹩脚的户型设计中,厨房和卫生间紧连在一起,随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用。如果套房的面积较小,两者难以保持较长的距离,其房门也**好别设计成相对或并列的形式。在起居室**好不直接看到卫生间的房门,通过套房的整体户型设计的层次和曲折巧设卫生间,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。 禁忌四、 忌厅内多门 假如起居室(厅)内的户门过多,形成了对厅的实际面积的挤占。过去的设计中往往忽略了这一点,在实际使用当中,起居室往往变成了过廊和走道,而人们都愿意在厅中摆放沙发、电视,多门的起居厅使得以上家具难以摆放,起居厅的连续墙应保持在3米以上,以摆放家具。 禁忌五、 忌光线暗淡 大家在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。 禁忌六、 忌动静相扰 所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。 禁忌七、 忌深藏不露 因为厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。 禁忌八、 忌通透性差 房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。 看了以上内容?你对什么是好户型,挑选户型的禁忌心中有数了吗?买房要有足够的耐心和细心,不要再打回马枪!
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交房的时候,根据购房合同以及交房标准的约定,逐一检查,看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的,至于楼房质量,基本大同小异,只是一些细节上不一样,比如外立面涂料的质量,小区绿化有没有落实百分百,这些你看不出来的,关注也没用,不用去在这些方面钻死理,当然为了避免楼房质量问题,我们必须选一些口碑好,信誉好的房产开发商开发的房子。
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房子要住的舒适除了买的地段等外部环境外,还有就是内部因素了。而说到内部不得不提的就是户型选择了!而想要选到一个好户型也不是简单的事,还得遵循以下几点:词一:楼位1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位;2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风,未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。shzyqiyu88词二:南北通透南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。1、高层(6层以上)全南户型也值得考虑,三房以上腰考虑双卧朝南;2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,这样可以确保居住环境的舒适,更对身体健康有益。词三:户型方正方正的房子整体利用率**高1、拐角会占用实际居住面积,走道也是对住房资源的浪费;2、卧室、客厅、厨房、浴室,各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。词四:公私分区为保护户型私密性,需做到两点:1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。词五:动静分离动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动;另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。1、动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;2、静区主要供休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。词六:干湿分离1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应该与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;2、厨房是家居生活中**主要的污染源:噪声、油烟油污、清洗污水等几种在此,因此,厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。词七:户型中的主要动线动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。次要线路基本上是和主要线路共用一条,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。词八:开间进深开间指房间的宽度,一般在3-3.9米之间;进深指房间的长度,一般控制在5米左右。进深过深,开间狭窄则不利于采光通风,一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
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忌房屋通透性差。房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏,也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔,夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标,只不过长期以来不太被人重视罢了。忌动静相扰。所谓动静结合实际上也就是房间功能组合要趋于合理。例如按照生活起居方便的要求,卧室位置要求深一些,户门**好不要直接面对着厅。同时卫生间与主卧室的位置要近。避免不必要的穿堂越室。另外起居室是家人集中活动的空间,设置音箱、电视等发声设备的地方应该和主卧室尽可能的保持一段距离,以免互相干扰。忌厨房深藏不露。厨房在使用中要排放烟气、产生噪音,所以切记不要把厨房设计在单元房的深处。另外,要注意厨房或卫生间中管道的处理,如果管道太多且明置,既不美观又挤占空间是一种不可取的设计。忌大而无当。大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计,房屋整体功能要相应增加;房屋高度的合理增加;新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高,切忌大而无当。从我国目前家庭结构看,长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。
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