新房交房，哪些费用需要提前准备好？

1.注意事项跟贷款买房一样.第一.看他5证是否齐全.其实**主要就是看开发商以前做的那些楼盘，是否出过什么问题。毕竟开发商口碑好，问题就少。2.手续问题按照开发商指示，按部就班就可以了。因为毕竟他们对业务流程是专业的。既买之，则信之。3.合同条款说实话，现在全国所有开发商的购房合同都存在霸王条款。所以没什么可商量的，开发商不会因为你而去改合同，所以建议您买完了，自己要仔细阅读合同。另外，若是二手房要过户，需要身份证，户口本，结婚证。若是新房，就直接到售楼处交钱（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以替你办了，就等着拿产权证。已婚的带两个人身份证，结婚证，户口本即可。

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买房准备材料：身份证、户口本、婚姻证明（结婚证、单身证明）、收入证明（银行流水，全款不需要）、银行借记卡。

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职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件等。由代办人办理的，提供委托书及代办人身份证。相应的证明材料应包括：1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;10、享受**低生活保障的，提供民政部门发放的**低生活保障证明;11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料

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现场测量：找专业的装修公司去新房现场实地测量精确尺寸，多和设计师沟通，家庭居住情况，喜欢的元素，想要的风格等等，越详细越好；（如果打算自己动手装修，也需要测量尺寸，对后期的家具尺寸更有把握一些；相应的也方便计算后期要用的材料的数量）了解市场：等设计师方案的过程中，可以多去材料市场上逛一逛，了解一下装修材料；总之多了解多对比；确定设计方案：设计师结合您的要求做设计方案，并做进一步沟通；设计方案在一步步沟通中不断修改完善；确定装修预算：方案定下来以后预算就有结果了；（可以选择装修公司做基础部分，自己购买主材；也可以全部交给装修公司）清楚了解预算中包含的项目及施工标准；样板间考察：对于施工工地的考察时间无先后要求，主要是施工规范程度的考量；如果时间充裕，可以考虑对每个施工节点进行考量；签订装修合同：检查图纸、预算、合同的详细内容，双方签订装修合同，交付首期款；物业图纸审核：带图纸去物业审核（一般为墙体拆改图纸），并联系物业通水通电；准备开工：备好礼花，选择良辰吉日准备开工。祝装修愉快！

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柴米油盐,构成家居生活的重要部分。在此,列出几个选房重要因素供您参考

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