产权是40年的房子不可以落户吗？

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。

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四十年产权房子利弊1、利：40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。2、弊：因为是经营为目的，水电价格，没有煤气，为环形塔楼不宜居住，贷款利率上浮。买开发商40年产权后并不能真正拥有房屋40年，房屋产权年限到期后需要续期。40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。一般来说是不能落户的。现在想弄个上海户口有以下几种方法：外地应届毕业生在上海找到稳定工作，可以通过打分的形式进入。但是现在基本上非985毕业的外地本科很难落户了，而且专业限制也很多。通过人才引进，即特殊人才，院士，享受国务院特殊津贴之类的专家可以直接引进。人才引进中还有个分居政策，就是你的丈夫或者妻子是上海人，本科或以上学历，然后你在上海有接收单位，如果你对方是博士，则可以直接落户，硕士则是3年，本科要5年。这个是需要他/她向所在公司人事部门提出申请，由人事部门代理向人事局申请备案的。因为走的是人事口，这个相对快一些。如果你和上面条件3不沾，但是娶或者嫁了个上海人，则15年后你可以想公安户籍管理部门申请，这个走的是公安口，15年实在太漫长了。

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40年产权房可以落户，但要关注产权到期后的续期问题。建议选择70年产权房，更稳定。

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一般情况下产权期限指的是土地证的时间期限房产证没有期限，例如祖屋100年还是你的，但是土地是国家的，你只有使用的权限 和时间。一般政策规定，如果是土地是70年住宅 有房产证，如果当地没有其他落户政策限制的话 是可以落户或者迁移户口。 如果是土地是40年的商业土地出让的，那么就是有房产证 例如写字楼 商铺 也是不能落户和迁入户口的。有时候请仔细看一下土地证 只剩下五十年时间的产权，这是从KFS取得土地使用权起开始计算， 其中包括FKS囤地，建房 等时间，而不是你入住或者交房的时间。

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新房子收楼前，地产开发商都会将房产地址备案到派出所，只要在派出所备案该了，就能将户口迁入未出房产证的房子。个别开发商收楼后也未将房产地址备案到派出所的，则不能将户口迁入。要确定新房能否迁入户口，需要拿购房合同到房产所属的派出所询问。更多户口迁入广州问题请联系南粤人才网免费咨询

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