没有调整的咧
全部2个回答 >二套房贷**提至7成，利率上浮30%？具体哪些情况申请贷款将被视为二套房?
136****2502 | 2013-04-22 17:54:17
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135****0978 二套房的几种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房2、未成年时名下有房产，成年后再购房3、个人名下有全款或贷款购买了住房，再购房4、婚前一方曾经全款或贷款了住宅，婚后再购房 2013-04-22 17:59:22
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142****6086 商业贷款买房时，认定首套房的标准是认房又认贷的;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切要以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便名下已经没有住宅，银行也不会按首套房来贷款;但名下有房无贷，再贷款也算二套;也就是说，名下无房无贷才能按照首套房计算，这是银行界普遍的认定标准。目前商业贷款购买首套房利率为6.55%，****少3成;而二套房利率**少为上浮10%;****少6成。 2013-04-22 17:57:57
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138****5035 简言之只要名下有一套房，再买房就算二套房;但是是否算二套房贷，除了看名下是否有房外，还需要结合之前是否使用过公积金贷款或商业贷款。 2013-04-22 17:57:22
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147****9139 买房和贷款是两回事，买房可能算首套，但贷款可能算二套;可能商贷算二套房贷，但公积金贷款却算首套房贷;也可能商贷限贷，而公积金贷款算二套房贷;由于首套房贷和二套房贷在**和利率上有很大区别， 2013-04-22 17:56:05
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你好 是否上浮具体以各大银行的标准
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目前二套房商业贷款**是否提至七成？哪些城市提高到7成了？据悉，目前北京二套房商业贷款**已经提高到了七成。具体文件如下： 中国人民银行营业管理部关于调整北京市差别化住房信贷政策的通知 银管发〔2013〕116号 各国有商业银行北京市分行、各股份制商业银行在京营业机构、各城市商业银行北京分行、北京银行、北京农商银行、辖内各村镇银行、中国邮政储蓄银行北京分行、辖内各外资银行： 为贯彻落实《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发〔2013〕17号）精神，根据《中国人民银行关于做好差别化住房信贷政策实施工作的通知》（银发〔2011〕66号）有关规定，按照北京市新建商品住房价格控制目标和政策要求，现就差别化住房信贷政策有关事项通知如下： 一、各商业银行应进一步强化个人住房贷款业务借款人资格审核，严格按照规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，严禁向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。 二、对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行**低**款比例30%的规定。 三、对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不得低于70%。 对在北京市住房和城乡建设委员会房屋登记信息系统中显示无房、在中国人民银行个人信用信息基础数据库中有一笔住房贷款记录、第二次申请贷款购买住房的家庭，仍执行**款比例不低于60%的政策。 四、继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。 五、我营业管理部将会同相关部门对各商业银行落实差别化住房信贷政策情况进行督查。 六、首套住房贷款、第二套住房贷款、第三套及以上住房贷款的认定标准按照住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房〔2010〕83号）规定执行。 七、自2013年4月8日起，借款人通过北京市住房和城乡建设委员会房地产交易系统完成网上签约所购住房，其商业性个人住房贷款业务按照本通知规定执行。 八、本通知未明确事宜继续按照现行差别化住房信贷政策规定执行。 特此通知。 中国人民银行营业管理部 2013年4月7日
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一般是在基准利率的基础上浮30%，基准利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年（含3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 比如贷款20年上浮30%就是5.40%*30%=1.62%，上浮后年利率就是7.02%
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“3·30”房产新政发布后，我市各家银行如何执行，一直是购房者关心的问题。人民银行扬州中心支行也召开会议，要求各家银行全面执行房产新政，二套房贷款****低由六成调低为四成，二套房贷款利率维持基准利率1.1倍不变。
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