一般二手房，房龄超过了30年是不可以贷款的。
全部2个回答 >你好！我是连云港市人，想买二手房但是手里的钱又不多，好不容易看好一套二手房价格还可以接受，**也还能付的起，月供也只有600元这样子。然后问了房产中介说面积太小只有50平米还是1987年建的老房子说不能贷款。。。我想知道这个情况能不能贷款？帮帮忙实在是不行了不想在家里住下去了会疯掉的
132****8613 | 2013-04-20 13:31:12
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137****3980 你的情况和我一样，只能委托中介帮忙了 2013-11-19 11:15:55
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134****8157 不能贷款，房源实在有点老了~ 2013-04-23 11:55:51
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157****4913 你可以去看下有什么新房，然后是小户型的~ 2013-04-22 17:06:29
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147****3241 房子有点老了，户型又小，估计不能贷款的~ 2013-04-22 17:06:15
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者从威海市住房公积金管理中心获悉，在市区3300余套经济适用房即将上市销售之际，该中心针对经适房购房者调整了部分贷款政策，以帮助缴存公积金的低收入职工解决住房贷款问题。 调整的主要内容包括：一是放宽申贷条件。夫妻中一方正常连续缴存公积金一年以上，购房合同签订人不是缴存人的，也可直接申请公积金贷款。二是放宽可贷金额的限制。对单位正常连续缴存但个人账户余额不足的职工，原则上允许职工补缴公积金。非经济适用房贷款的职工不允许补缴。三是适当放宽个人征信的审批。对个人征信为“关注”类的职工，经办人员根据借款人及家庭的资产、负债、信用记录等情况拟定同意或不同意发放贷款的意见后，可直接提交管理部主任进行审批，不需再报市中心领导审批。四是适当放宽职工还款能力的限制。对职工月还款额的限制由原规定不超过家庭月收入50%可放宽到不超过75％。五是经济适用住房贷款实行预告登记加全程担保的保证方式，免收置换保证金。六是对欠缴６个月以上、开户时间不足１年或封存时间６个月以内的单位职工，各管理部门可先进行统计，根据企业的效益和信誉及补缴情况，分别提出贷款意见，报市中心另行研究。
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房价要是掉了 你会买么
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贷款跟你买的二手房无关，满足条件就行
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在这种情况下，切忌直接给**解抵押，二手房要买卖，首先需要结清贷款，也就是解抵押。很多房主会要求：“你先付个**，让我去把房贷还完”，但直接把钱给业主，可能会面临以下两种风险：1、卖家不止有一笔贷款你的**出去了，房子的贷款可能还没还清，陷入两难境地：进，拿不到房子；退，收不回**。除了银行贷款，卖家有可能还将房屋做抵押另谋他事，如果是民间借贷、甚至是高利贷，利息难以估算。因此极可能出现这样的情况：卖家拿你的**去还钱，但只是杯水车薪。2、卖家挪用**款卖家并没有如约去办理解抵押手续，而是把钱用作他处，甚至会提出再给一笔房款去解抵押的无理要求。**麻烦的是，业主因为没去解抵押而导致房屋被查封，因为查封房无法过户，轻则耗时费力，重则钱房两失。正确的做法是将房款进行资金监管一般买一套二手房需要一定的时间，金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎，大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜，有被伪造的房产证骗去大额**的买家，也有被坑骗丢掉产权的卖家。而资金监管就是专门防范这些风险的。简单来说，做资金监管就像买房卖房时用了“支付宝”一样，货不到不付款，同理，不“过户”不给钱。买房人不是直接付款给业主，而是把钱放在银行一个被监管的独立账户上，过户完成，这笔钱才能解冻给业主。万一“过户”出纰漏，别担心，钱一分也不会少。所以，建议买房人留个心眼，把房款打入资金监管账户。买二手房的时候可能会遇到房东有贷款、着急出国等各种着急用钱的理由来让你先付**，并且直接给钱，这个时候就一定要留个心眼了。总而言之，二手房买卖一定要进行资金监管，**好不要直接将房款给卖房人。
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