办理按揭买房贷款的条件如下：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、具有有效身份证；3、征信良好，无不良记录；4、有稳定的职业和稳定的收入；5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；6、具有支付所购房屋首期购房款能力；7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；8、银行规定的其他条件。
全部3个回答 >我在外地工作，户口也在外地，但是在老家保定工作了3年多，公积金也正常缴纳至2011年2月份，而且我在2010年5月份在保定买的房子，我想问一下，我现在能在保定办理购房贷款吗？商业贷款也可以，
134****5160 | 2013-03-19 12:18:02
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149****2878 保定地区正规公司小额贷款 无需抵押担保，无前期费用，**宽两天到账，无需急用钱敬请与我联系 1347220**** 2013-05-17 12:18:23
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152****5048 户口不在保定，在保定工作缴纳养老保险一年以上可以算一套贷款，在保定缴纳的公积金也可以用。如果是外地户口，不在本地工作公积金不能用，目前只能算二套商贷，**提高10%，利率也要上浮10%。 2013-04-08 21:48:50
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154****1448 不太懂你说的意思，买房可以按揭贷款的呀~ 2013-03-19 14:16:50
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可以买房。一次性付款的，你想怎么买就怎么买呀。。只是如果涉及到贷款买房的，手续比较繁琐，有限购政策的，还需要提供一年的社保记录的
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算二套。(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
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一、缴纳住房公积金的好处缴纳住房公积金的好处主要有以下几点：1、个人缴存后资金翻倍。个人按5%—12%缴存，单位按同等比例补贴。因此，职工个人按规定缴存住房公积金后，资金翻一番。2、计付利息。当年缴存的住房公积金，按活期利率计付利息，上年结转的，按三个月整存整取利率计付利息。3、免税。根据国家有关规定，住房公积金免征个人所得税;企业为职工缴纳的住房公积金，可在税前扣除。4、归职工个人所有。住房公积金是单位及其在职职工依法缴存的政策性资金，归职工个人所有，中心专户储存，统一管理运作。5、可提取用于购买、建造自住往房。缴存住房公积金的职工，购买、建造自住住房时，可凭相关合法有效证件资料提取住房公积金。6、可作为养老金。职工退休后，凭退休证、身份证等证件资料，可一次性提取全部住房公积金本息余额。7、可申请贷款。凡正常缴存住房公积金一年以上的干部职工，购买、建造自住住房时，可申请个人住房公积金贷款。二、什么时候可以支取公积金住房公积金一般是不能随便支取的，只有在具备以下条件时才可以支取：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、房租支出超出家庭工资收入5%的;7、生活困难，正在领取城镇**低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的;11、拥有公积金账户的人死亡或者被宣告死亡的;
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主要看你名下还有没有房，其余的都好说。
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