请问在重庆主城区购买新房，商业贷款能不能在一年后转为公积金贷款。

141****7578 | 2013-03-18 10:14:08

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151****7512 当然可以转，流程可以看公积金中心网站“置业转换”。首先向公积金中心提出申请，审批完成后，你需要先还清商业贷款，注销抵押；然后再在公积金中心重新办理抵押，然后才放款给你。所以，转公积金难就难在自己要先还清商贷，一般资金不充足的，就需要第三方垫资，这就要收取至少5%的垫资费了。 2013-03-18 10:14:24

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答

的确，全国各地住房公积金管理中心执行的具体提取和使用住房公积金办法，是不尽相同的。按照《住房公积金管理条例》（国务院第350号令）第二十四条有关“购买、建造、翻建、大修自住住房的”“可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”的规定，你只要再拿到全额购房发票，就应该依据规定将你的住房公积金全部余额提取出来。但实际上，你未必能提取出来。怎么办？你可以依法规与当地住房公积金管理中心交涉，交涉不成，你可以提起行政复议乃至行政诉讼。你若没有精力或者考虑交涉成本，那就认了吧：）
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问区县有一套房，没有贷款，主城区碧桂园西湖能不能用公积金贷款？

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1.以前的商业贷款不能转为公积金贷款。商业标准是5.94而公积金是3.87。目前上海不办理2.公积金（不是公积金贷款）可以用来还商业贷款，但是这样太划不来了。你可能会再次买房，还是用的着公积金贷款
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不能。商业贷款属于商业性贷款，是由商业机构提供；公积金贷款是由住房公积金管理中心提供的贷款，不能互相转换。
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答

一般不可以，商业贷款和公积金贷款是两种不同的贷款方式，不能直接转换。
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