湖南常德鼎城区有哪些楼盘有小户型的房子出售

很多人买到小户型就会想办法来进行改动，来增加房子的使用面积。改造得好的话，小户型能变大好几倍。而在改造的时候也有许多禁忌，随着小编来看看吧。 误区一：天花吊顶复杂 小户型大多比较矮，如果造型复杂的天花吊顶会更显得空间局促。所以应该选择造型简单的吊顶装修或者干脆就不做吊顶。 误区二：地面装饰各区区分太大 小户型空间相对较小，很多人为了在视觉上拓展区域，突出装修效果，凸显区域感，会在不同的区域用不同的装修风格和装修材质，这样做其实是不对的。会造成视觉上的阻碍和空间的浪费，得不偿失。 误区三：家具买得太宽大 小户型买家具应该遵循着“宁小勿大”的原则，注重小巧实用。而且应该多重视储物功能，因为小户型设计应该尽可能把物品储存起来以增加房屋的面积。比如说，床的周边应该选择有抽屉的，衣柜应该选择窄小但是层次比较多得，冰箱也选择较小的。在买之前现在房间规划一下家具的位置和尺寸，再去购买。 误区四：墙面颜色过于暗沉 小户型墙面颜色的选择也很讲究，应该选择统一明亮的颜色。要选择明度和纯度较高的色系，这样有助于视觉上的延展，让整个屋子都显得宽敞明亮。 误区五：做硬墙隔断 小户型的屋主为了增加房屋数量，很多都选择做硬墙隔断，其实这样反倒会造成整个区间的局促，会让房屋显得更拥挤。如果非要隔断，建议使用玻璃进行隔断，这样还会在视觉上使房屋变宽敞。

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的**重要的特点是低总价、低**，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。 首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点： 1、总价低、**低、月供较少。 小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其**也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上**便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。 2、投资回报率和增值潜力较高。 （1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。 （2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。 （3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。 （4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。 3、区位条件好，交通方便。 多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。

优势很多，首先，小户型的总价便宜，预算少一些，其次，房屋结构紧凑，对于年轻人或者小夫妻来说更温馨，再次小户型在后期换房时更容易出手。当然，也不能忽视其中的劣势，面积小，住家人口不能太多。

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买房子一定要量力而行，我们先看看小户型的房子有哪些优点：1、房屋总价低小户型的房子地段比较好，虽然单价比较高，但由于小户型的房子面积小，房屋总价也不会太高。小户型相对于大户型来说，具有低总价、低**、低月供的特点。这对于经济实力不是很好的购房者来说，应该一个不错的选择。2、过渡性超强对大多数单身贵族或小夫妻而言，想一步到位难度较大。因此，小户型可作为一个过渡性产品。在若干年后，有了更大、更舒适的房子，小户型容易出租出售。3、空置率较低小户型用来出租，无论是在租金上，还是在生活环境上都容易满足租客的需求，而且小户型周边房客集中，人流量也不少，在生活配套上相对便捷，所以找到合适的租客并不是一件太难的事情。4、生活便利一般来说，小户型功能区紧凑，起居方便，这一点，对于年轻人“死宅”，“死懒”，养老人群日常活动范围有限，或者对于需要陪读的家长来说，该有的生活一样不少，也完美的避免了空间浪费，可谓是完美的生活居所。小户型适合哪些人群？1、单身人士小户型的房子面积小，不适合太多人居住，如果是经济实力有限，并且目前以事业为主的单身人士，购买小户型的房子就再合适不过了。对于单身人士而言，如果是租房子，以现在的租金水平来看，一个小公寓的租金就可以比得上购买小户型每个月的月供了，那为什么不买一套属于自己的房子呢？2、两口之间对于还在热恋中的小情侣，或者刚刚结婚的小两口而言，小户型可以说是你们买房选择的**佳目标了。因此，在资金不是很充足的情况下，小户型的出现可以算得上是为你们“量身而

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盛世嘉园（** 论坛）。

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